Vila P+1+M in Complex Austrian Village Crevedia | 384 mp construiti | Teren 465 mp | Garaj | Terase generoaseVand o proprietate premium situata in Complexul Rezidential Austrian Village Crevedia, un ansamblu privat apreciat pentru liniste, aer curat si apropierea de natura, aflat la doar cateva minute de Buftea si cu acces rapid catre Bucuresti prin DN1A.Austrian Village este conceput ca o comunitate rezidentiala moderna, amplasata langa Lacul Crevedia, oferind un stil de viata echilibrat intre confort urban si relaxarea specifica zonelor verzi. Complexul dispune de infrastructura proprie, strazi asfaltate, iluminat public, canalizare, acces securizat si facilitati dedicate generale proprietateRegim de inaltime: Parter + Etaj + MansardaSuprafata construita la sol: 150 mpSuprafata total construita: 384 mpSuprafata teren: 465 mpGaraj integrat: 22.40 mpTerasa acoperita: 30.90 mpBalcoane/Terase etaj: 50.50 mpFerestre mari lumina naturala abundentaLocuri de parcare: garaj + 2 locuri in fata caseiStadiu: la gri (ideal pentru personalizare)Compartimentare inteligentaParterGaraj cu acces direct in casaHol generos cu casa scariiGrup sanitarBirou / camera oaspetiBucatarieSufragerie + camera de zi open spaceIesire catre terasa acoperita si gradinaSpatiile sunt ample si luminoase, proiectate pentru viata de familie si socializare.Etaj3 dormitoare spatioaseDormitor matrimonial cu zona dressing2 baiGarderobaDebaraHol central2 terase neacoperite cu suprafata generoasaMansardaSpatiu versatil ce poate fi amenajat ca:zona relaxare,birou,cinema room,camere suplimentare sau spatiu hobby.Detalii tehnice si constructieStructura solida otel-beton si caramidaPereti exteriori portanti de 36 cmIzolatie termica: 10 cm polistirenFatada premium Baumit AustriaTamplarie termopan RehauAcoperis Megaprofil BelgiaCentrala termica pe gaz montataInstalatie sanitara din polipropilenaConstructie eficienta energeticSuprafata vitrata mare pentru lumina naturalaAnsamblul rezidential este conceput ca o comunitate privata de vile, orientata catre confort si siguranta:- acces securizat si comunitate selecta - strazi private asfaltate si iluminat stradal - utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent, internet - proximitate Lacul Crevedia zona verde si aerisita - spatii dedicate comunitatii:gradinitamagazine si cafeneasala fitnesspiscina interioara si zona wellnesscabinet medical si servicii administrativeLocatia ofera echilibrul ideal intre linistea suburbiei si accesul rapid catre Bucuresti.Puncte de interes in apropiereDN1A acces rapid catre BucurestiBuftea scoli, licee, supermarketuriMega Image si magazine localetransport public si Maxi Taxizone recreative si naturaPret230.000 + TVA