PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS VIDRA, ILFOV TEREN 2.802 MP FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar. Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv. DATE TEHNICE GENERALE: Teren: 2.802 mp Deschidere la strada: 20,26 ml Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda Suprafata utila: 532 mp Suprafata desfasurata: 646 mp Amprenta parter: 180 mp An constructie: 2016 Structura: beton si caramida Acoperis: tigla metalica Izolatie: vata minerala 100 mm Utilitati: curent trifazic, gaze, fosa, 3 puturi (1 la 25 m adancime) COMPONENTA BUSINESS VENIT ACTIV Farmacie functionala la parter 75 mp spatiu comercial birou depozit grup sanitar contract de inchiriere activ pe 5 ani chiria lunara acopera cheltuielile proprietatii Demisol 180 mp spatiu complet functional anterior inchiriat ideal pentru clinica, cabinet, depozit, birouri, productie usoara, sala sport, afterschool etc. COMPONENTA REZIDENTIALA Parter (180 mp): bucatarie 11 mp living generos dormitor baie 2 holuri 2 intrari separate (fata / spate) 2 terase mari Etaj (180 mp): 3 dormitoare living dining baie 2 terase Mansarda: 100 mp utili, open space multiple posibilitati de compartimentare AVANTAJE CHEIE: vizibilitate maxima la strada principala acces rapid Bucuresti Ilfov curte foarte mare, cu iesire in zona verde naturala ideala pentru investitie cu randament imediat proprietate multifunctionala: rezidential + comercial Pret: 395.000 Euro Reprezentare exclusiva: Dalina Real Estate - Telefon: 07*********77 Acasa incepe cu Dalina Real Estate.