Proprietar, vand casa individuala (regim parter + mansarda) situata in localitatea Mitocul Balan, intr-o zona linistita, fara trafic auto de tranzit. Proprietatea este complet autorizata si intabulata (inclusiv anexele), cu toate actele la zi, fiind pregatita pentru vanzare imediata. Casa este construita la rosu si este situata la drumul principal asfaltat, beneficiind de un teren complet consolidat si amenajat. Structura si Specificatii Tehnice: - Constructie: Structura din beton armat si zidarie din BCA 25 cm. Exteriorul este tencuit pentru a proteja zidaria de intemperii. - Compartimentare Parter (Zidarie BCA 15 cm): Zona de zi luminoasa, bucatarie, baie, scara de lemn catre etaj si 2 camere de locuit. - Compartimentare Mansarda (Gips-carton 15 cm pe structura de lemn): 2 camere si un hol generos. - Acoperis: Sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla metalica, sistem pluvial complet si opritoare zapada. - Planseu peste parter din structura si dusumea din lemn. - Tamplarie exterioara din profile PVC cu dublu vitraj si glafuri exterioare din PVC. Utilitati si Amenajare Teren: - Electricitate: Bransament electric. - Apa: Alimentare prin cadere libera, direct din izvorul din spatele casei. - Canalizare: Fosa septica sapata si montata. - Orientare: Casa si terenul au orientare completa catre Sud, o pozitie ideala pentru panouri fotovoltaice. - Amenajare exterioara: S-au realizat lucrari ample de sistematizare verticala si sprijinire a pamantului prin ziduri din beton armat. Aleile pietonale si auto sunt deja configurate. - Imprejmuirea la strada este realizata din soclu de beton armat, stalpi metalici si panouri de lemn. Anexe incluse (toate intabulate): - Sopron cu structura din lemn si invelitoare din tigla metalca - Foisor cu structura din lemn si invelitoare din tigla metalca - Beci din beton armat In pretul de vanzare este inclusa si termoizolatia din polistiren expandat pentru peretii exteriori, achizitionata deja si depozitata la proprietate (pregatita pentru montaj). Proprietatea este ideala atat ca locuinta permanenta pentru cei care cauta liniste completa, cat si ca o casa de vacanta intr-o zona pitoreasca. Suplimentar, exista o parcela de aprox. 3000mp in spatele proprietatii care se poate achizitona separat daca se doreste. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati.