Vila cu piscina ?i pensiune turistica profitabila Sud Costine?ti cartier reziden?ial lini?tit, la doar 600 m de mare Pre?: 395.000 (negociabil) se accepta credit Comision 0% direct proprietar Proprietatea se afla pe un teren de 1.500 mp intravilan ?i are o suprafa?a construita de 400 mp, impar?ita in patru cladiri independente. In total sunt 9 camere, 7 bai ?i o toaleta exterioara. Parcarea este privata, in curte, pentru doua autoturisme. Toate actele sunt complete: cadastru, intabulare ?i autoriza?ii. Accesul este facilitat prin doua intrari separate, una pentru vila ?i alta pentru pensiune, ceea ce asigura intimitate ?i confort. Cladirea principala este o vila moderna de 200 mp, cu piscina privata de 11x5 m, du? solar, beach bar complet utilat ?i zona de relaxare tip resort. La parter se afla un living spa?ios, un dormitor matrimonial, doua terase inchise ?i o baie cu cada, iar la etaj sunt trei dormitoare, dintre care doua cu balcon ?i vedere la mare, precum ?i un birou. Vila este dotata cu centrala de 32 kW, sistem de alarma, videointerfon ?i rulouri electrice. Pensiunea turistica clasificata 3 are tot 200 mp ?i este o afacere profitabila, activa de peste cinci ani, cu recenzii constant de 5 stele pe Airbnb. Aceasta ofera cinci camere independente, fiecare avand chicineta, baie proprie ?i aer condi?ionat cu pompa de caldura. La parter exista o terasa inchisa, iar etajele sunt prevazute cu balcoane spa?ioase. Curtea aferenta este amenajata cu loc de joaca, baldachin, hamac, gratar iluminat, arbori ornamentali ?i gazon cu sistem de iriga?ie. Cea de-a treia cladire este o bucatarie exterioara recent renovata, izolata fonic ?i placata cu lambriu de lemn. Este complet utilata cu frigider, aragaz ?i vesela, are sistem audio performant pentru evenimente ?i toaleta exterioara separata. A patra cladire este destinata sportului ?i relaxarii. Include o sala de fitness dotata cu aparate profesionale, o sauna cu infraro?u ?i cromoterapie ?i un spa?iu de divertisment cu karaoke, videoproiector ?i ecran mare. Intreaga proprietate este gandita pentru confort ?i func?ionalitate. Beneficiaza de iluminare ambientala, sistem audio performant, terenuri pentru volei, baschet ?i tenis, spa?ii pentru jocuri de societate, mobilier de gradina din lemn masiv ?i accesorii pentru inot. Intre?inerea este u?urata prin robotul pentru cura?area piscinei, aparatele profesionale pentru tuns gazonul ?i echipamentele de spalare cu presiune pentru cura?enie exterioara. In pre? sunt incluse mai multe bonusuri: lenjerii ?i prosoape albe de calitate hoteliera, ma?ina de spalat de 8 kg, uscator ?i calandru profesional, robot de piscina, aparate profesionale pentru intre?inerea gazonului, echipamente pentru cura?are exterioara, magazie cu unelte ?i materiale de construc?ii, precum ?i mobilier de gradina din lemn masiv, inclusiv o masa din teak. Proprietatea este situata in Sud Costine?ti, intr-un cartier reziden?ial lini?tit, la doar 600 m de plaja ?i de festivalul Beach, Please!. Zona atrage anual peste 200.000 de turi?ti, ceea ce asigura un poten?ial ridicat pentru inchiriere ?i organizarea de evenimente. Se vinde complet mobilata ?i utilata, la cheie, fiind ideala atat ca locuin?a privata, cat ?i ca investi?ie turistica profitabila. Exista ?i posibilitatea de achizi?ie separata a vilei cu piscina ?i preluarea in gestiune a pensiunii. ID anun?