Intr-o perioada in care proprietatile construite cu adevarat pentru generatii devin din ce in ce mai rare, aceasta resedinta din Cornu de Jos reprezinta expresia unei investitii realizate fara compromisuri, unde calitatea constructiei, eficienta tehnica si amplasamentul privilegiat se intalnesc intr-un proiect rezidential de exceptie.Situata pe Strada Merilor nr. 9, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale localitatii Cornu de Jos, proprietatea beneficiaza de o pozitie dominanta si de o panorama spectaculoasa asupra Muntilor Bucegi, oferind acel sentiment rar de liniste si intimitate, fara a renunta insa la accesibilitate.Finalizata in anul 2023, vila este amplasata pe un teren de 783 mp, avand o deschidere stradala generoasa de 21,26 metri liniari si o suprafata desfasurata de 364 mp, respectiv 306,5 mp utili totali, distribuiti inteligent pentru a raspunde atat nevoilor unei familii numeroase, cat si cerintelor unei resedinte de vacanta sau ale unei proprietati reprezentative.Inca din etapa de proiectare, accentul a fost pus pe durabilitate si eficienta. Structura este realizata pe cadre din beton armat, completata de compartimentari interioare si exterioare din caramida Porotherm, in timp ce cele trei plansee din beton armat de 25 cm ofera un nivel superior de stabilitate, izolare fonica si confort structural.Performanta energetica este sustinuta de tamplaria premium Salamander cu 9 camere, aleasa pentru proprietatile sale excelente de izolare termica si fonica, precum si de sistemul de termoizolatie exterioara realizat cu polistiren ignifugat de 10 cm. Toate aceste elemente contribuie la reducerea costurilor de exploatare si la mentinerea unui climat interior optim in orice sezon.Interiorul impresioneaza prin eleganta si autenticitate. Scarile, usile si parchetul din lemn masiv confera proprietatii un caracter nobil si o atmosfera calda, completata de finisaje premium atent selectionate. Fiecare detaliu reflecta atentia acordata calitatii si dorinta de a crea un spatiu care sa isi pastreze valoarea si relevanta in timp.Confortul este completat de un sistem de incalzire gandit pentru eficienta si independenta. Proprietatea dispune de doua centrale termice, cate una pentru fiecare nivel, iar zona principala beneficiaza suplimentar de pompa de caldura si boiler cu recuperare pentru apa calda, oferind un consum optimizat si un nivel ridicat de autonomie energetica.Accesul in proprietate se realizeaza prin poarta pietonala si poarta auto, iar garajul cu acces automatizat comunica direct cu interiorul locuintei, asigurand confort si functionalitate indiferent de sezon.Zona este caracterizata de un regim redus de inaltime, predominant P+1+M, ceea ce garanteaza pastrarea caracterului aerisit al imprejurimilor si protejarea perspectivelor panoramice catre munti. In acelasi timp, amplasamentul ofera acces rapid catre DN1, facilitand conexiunile atat catre Bucuresti, cat si catre Brasov, fiind totodata un excelent punct de plecare catre Valea Doftanei, Campina, Breaza si Manastirea Brebu.Aceasta nu este doar o casa. Este o proprietate construita pentru cei care apreciaza spatiul, calitatea executiei, privelistea si siguranta unei investitii solide. O resedinta care imbina confortul contemporan cu avantajele unei locatii consacrate si care ofera viitorului proprietar un stil de viata dificil de replicat in dezvoltarile rezidentiale conventionale.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va stam la dispozitie.NOTA: Pentru a evidentia potentialul proprietatii, anumite imagini au fost imbunatatite si completate prin randari generate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI). Elementele precum vegetatia ornamentala, iluminatul exterior, piscina, mobilierul de gradina sau alte amenajari reprezinta propuneri de design si au rol exclusiv de prezentare a potentialului de valorificare a spatiului exterior.