Imobil P+M, 460 mp utili/sat Maciseni/com Corni/Galati

Dragu Imobiliare Next Level va propune spre achizitie o proprietate cu potential investitional, situata in satul Maciseni, comuna Corni, judetul Galati. Imobilul a fost conceput pentru amenajarea unui centru rezidential destinat persoanelor varstnice, beneficiind de o compartimentare functionala, spatii generoase si posibilitatea extinderii capacitatii de cazare. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitorii sau operatorii care isi doresc dezvoltarea unei activitati in domeniul serviciilor rezidentiale. CARACTERISTICI GENERALE Suprafata teren: 1.135 mp Suprafata utila totala: 460 mp Amprenta la sol: 276 mp Regim de inaltime: Parter + Mansarda Destinatie avuta in vedere: centru rezidential pentru persoane varstnice COMPARTIMENTARE SI AMENAJARI Parter amenajat si mobilat Parterul dispune de o compartimentare gandita pentru activitati rezidentiale, fiind organizat astfel: 6 dormitoare Bucatarie comuna Sala de asteptare 2 grupuri sanitare cu dus Garaj Spatiile existente sunt amenajate si mobilate, oferind un punct de plecare pentru dezvoltarea proiectului. Mansarda posibilitate de extindere Mansarda beneficiaza de o inaltime generoasa si a fost conceputa pentru o compartimentare in oglinda cu parterul. Aceasta configuratie ofera posibilitatea amenajarii unor dormitoare suplimentare si a spatiilor auxiliare necesare, in functie de destinatia aleasa. UTILITATI SI INFRASTRUCTURA Proprietatea beneficiaza de acces la utilitatile esentiale, un avantaj important pentru dezvoltarea unei activitati rezidentiale: Apa curenta racordare la reteaua publica Canalizare racordare la retea Energie electrica trifazica potrivita inclusiv pentru echipamente cu necesar ridicat de putere Put forat propriu, cu adancimea de 33 metri, dintre care aproximativ 17 metri reprezinta coloana de apa Existenta unei surse proprii de apa, suplimentar fata de alimentarea din reteaua publica, constituie un avantaj pentru viitoarea exploatare a proprietatii. POTENTIAL INVESTITIONAL Proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea mai multor tipuri de activitati: Centru rezidential pentru persoane varstnice Centru de ingrijire si asistenta Centru de recuperare sau servicii sociale Unitate de cazare cu functiuni rezidentiale Alte activitati compatibile cu imobilul si amplasamentul Utilizarea efectiva pentru oricare dintre aceste destinatii este conditionata de verificarea cerintelor legale, urbanistice si de obtinerea autorizatiilor necesare. AVANTAJELE PROPRIETATII Imobil conceput pentru activitati rezidentiale Parter amenajat si mobilat Mansarda inalta, cu posibilitate de extindere a capacitatii de cazare Suprafata utila generoasa, de 460 mp Teren de 1.135 mp Utilitati disponibile: apa din retea, canalizare si curent trifazic Put forat propriu, cu adancimea de 33 m Posibilitatea adaptarii pentru diferite proiecte investitionale Pret atractiv raportat la suprafata si configuratia imobilului PRET: 125.000 EURO NEGOCIA