Via?a aproape de natura, casa 210 mp + teren 1156 mp, Cornetu

Vindem proprietate individuala P+M in Cornetu, Ilfov, amplasata pe un teren intravilan generos de 1.155,97 mp, cu acces rapid catre Bucuresti: aproximativ 1 km pana la Soseaua Alexandriei si circa 3 minute pana la A0. La aproximativ 500 m se afla padure. IFara vecin in fata proprietatii si cu vecinatate doar pe una din laturi momentan.Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste mai mult decat o casa: spatiu interior generos, curte mare, garaj, terasa, bucatarie de vara, spatii auxiliare si un sistem fotovoltaic performant, pastrand in acelasi timp accesul rapid catre Bucuresti. De asemenea, aceasta proprietate este potrivita unei familii care iubeste viata la curte, cu grija pentru pomi fructiferi, legume, fructe, flori, care cauta liniste in afata orasului poluant si zgomotos****Vezi este dispusa pe parter + etaj mansardat, cu o suprafata utilizabila estimata la aproximativ 210 mp. Suprafata este estimativa si nu reprezinta suprafata utila cadastrala. Constructie din 2004, cu multa responsabilitate, din caramida Porotherm, ferestre termopan cu 5 camere, tabla acoperis tip Gerard, sub atenta supraveghere a unui diriginte de santier si cu implicarea directa a noastra a proprietarilor.Compartimentare:La parter, zona de zi este ampla si luminoasa si cuprinde living, dining, bucatarie cu blat din quartz alb, precum si o insula cu multe depozitari, cu blat din lemn masiv, camera pentru birou, baie cu dus walk-in, camera tehnica si spatii de depozitare numeroase.Livingul este generos, cu semineu si legatura fireasca spre zona de dining si bucatarie, creand un spatiu potrivit atat vietii de familie, copii, bunici, cat si intalnirilor cu prieteni****Vezi etaj sunt amenajate 3 dormitoare, o camera de birou mai mic, poate fi si dressing si o baie cu cada cu hidromasaj, camerele avand suprafete generoase.Interiorul este bine intretinut si locuibil imediat, casa beneficiind si de renovari moderne realizate in ultimii ani, o calitate buna a spatiului de zi, luminozitate si dimensiuni generoase ale camerelor, parchet triplustratificat, mobilier mdf vopsit cu feronerie Blum.Eficienta energeticaUnul dintre principalele avantaje ale proprietatii este sistemul fotovoltaic: sistem fotovoltaic hibrid 10 kW instalat in 2022 invertor 10 kW productie reala in 2025: 12,67 MWhCasa beneficiaza de centrala proprie pe gaz, incalzire electrica in pardoseala la parter si 4 aparate de aer conditionat. Beneficiaza de multa lumina naturala avand foarte multe ferestre.Teren si exteriorTerenul de 1.155,97 mp, cu o deschidere stradala de aproximativ 17 m, reprezinta unul dintre principalele atuuri ale proprietatii.Curtea ofera suficient spatiu pentru gradina, zona de relaxare, joaca sau alte amenajari exterioare si include o terasa acoperita si zona de gratar. Parcarea in curte acomodeaza 5 autoturisme si dispune de un loc de parcare in fata portii.Proprietatea mai dispune de: garaj de aproximativ 20 mp / 1 autoturism bucatarie de vara de aproximativ 12 mp magazie/spatii auxiliare - casuta din lemn depozitare sau casuta de joaca a copiilor terasa acoperita parter zona de gratar ziditUtilitati si accesProprietatea beneficiaza de apa, canalizare, gaz si electricitate, cu racordare la retelele publice, iar strada este asfaltata pana la proprietate.Accesul este unul dintre avantajele importante ale amplasarii: aprox. 1 km pana la Soseaua Alexandriei aprox. 3 minute pana la A0Astfel, proprietatea combina avantajul unei curti de peste 1.100 mp cu accesul rapid catre Bucuresti si principalele conexiuni rutiere pe langa centura Bucurest****Vezi se vinde mobilata, inclusiv cu mobilierul de bucatarie si electrocasnicele mentionate in oferta.Pret de vanzare: 293.000 EUR cu pret negociabil pentru o oferta serioasa.Vanzare directa de la proprietari. Se vinde cu drag catre persoanele potrivite care doresc sa o ingrijeasca si sa se bucure de momente memorabile asa cum si noi am avut.Pentru informatii suplimentare, alte fotografii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic sau prin mesaj.Corina