Va prezint o proprietate moderna, construita in anul 2024, situata in comuna Cornetu, judetul Ilfov, intr-o zona linistita de case, aerisita, cu mult spatiu verde si retrasa fata de drumul principal. Proprietatea se afla la aproximativ 1 km de iesirea catre autostrada A0 si are acces rapid atat catre A0 si A1, fiind alegerea potrivita pentru cei care isi doresc confortul unei case noi si eficienta energetic. Casa este de tip duplex, desfasurata pe Parter + Etaj mansardat + Pod, avand urmatoarea compartimentare: Parter: hol de acces generos, spatiu pentru dressing / cuier, camera ideala pentru birou, dormitor sau camera de oaspeti, living open-space luminos, cu vedere catre curtea din spatele casei, zona pregatita pentru montarea unei insule de bucatarie, camara, baie de serviciu cu cabina de dus si camera tehnica integrata. Zona tehnica este foarte bine organizata si include: pompa de caldura Green Load, boilerul pentru apa calda, vasele de expansiune, pompele si distribuitoarele sistemului de incalzire in pardoseala, instalatiile aferente distributiei termice. Toata instalatia este realizata curat si organizat iar sistemul permite control individual al temperaturii in fiecare camera, oferind un plus important de confort si eficienta energetica. Etaj: trei dormitoare (18 mp, 16,5 mp si 15 mp): dormitor matrimonial cu baie proprie, o baie ce urmeaza sa fie complet mobilata si utilata cu obiecte sanitare, hol si balcon, o camera aparte, cu panta inalta si fereastra tip Velux, ce ofera multa lumina naturala si un aer modern spatiului. Camera este momentan open-space, fara usa montata, putand fi amenajata in functie de nevoile viitorului proprietar: dormitor, birou, dressing sau zona de relaxare. Din aceasta zona exista acces catre terasa exterioara de aproximativ 5 mp, un spatiu ideal pentru relaxare. Casa beneficiaza si de acces catre pod, prin trapa montata. Constructia a fost realizata cu accent pe durabilitate si eficienta: - fundatie din beton armat cu adancime de 195 cm fata de cota 0 - casa inaltata la 77 cm fata de nivelul solului - structura din zidarie confinata si plansee pe grinzi si centuri din beton armat - zidarie realizata cu caramida Porotherm Robust de 25 cm - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm - pod izolat cu vata minerala de 10 cm Aspecte tehnice si dotari: - instalatie electrica trifazata realizata integral din cupru - tamplarie Salamander PVC tripan - pompa de caldura trifazica de 10 KW - incalzire in pardoseala in intreaga casa - automatizare individuala pe zone, atat la parter, cat si la etaj - boiler de 250L pentru apa calda - acoperis Bilka - pregatire pentru sistem fotovoltaic de 10 KW cu baterii de 15 KW - poarta pregatita pentru automatizare - doua locuri de parcare - terasa betonata de aproximativ 15 mp Casa a fost proiectata pentru a putea deveni independenta energetic, avand acoperis orientat SSE, cu suprafata optima pentru montarea unui sistem fotovoltaic. Exterior si zona Curtea este aerisita si ofera suficient spatiu pentru terasa, zona verde, loc de joaca sau amenajare peisagistica. Proprietatea este racordata la: curent electric trifazic, apa curenta, canalizare iar reteaua de gaz se afla la aproximativ 50 m de proprietate. Daca te intereseaza o proprietate realizata responsabil, cu accent pe confort, eficienta energetica si calitatea executiei, te astept la o vizionare! Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Incalzire