acest anunt cu mai multe foto poate fi gasit si pe: anuntul , sau , etc. Casa langa bucuresti la sosea cu teren 1600mp, zona gorneni giurgiu, pozitionata f aproape de intersectia DJ-411 cu DN-E70 (FIX 30 km pana la piata unirii) Statie autobuze/microbuze - din/spre bucuresti la 100 metri distanta cu frecventa la 30 minute plus masinile de ocazie care sunt foarte multe. Statie gpl la 100 metri distanta. Magazin la 100 metri distanta. Acte in regula, contract vanzare cumparare, cadastru actualizat, intabulare, asigurare pad+facultativa, etc. plus istoricul casei. vanzarea se face direct de catre proprietar, sau pentru cine doreste prin firma imobiliara. Casa renovata exterior si interior. (renovata nu doar zugravita) arata bine, curata, izolata termic pe exterior si pe interior si e pozitionata excelent. Imprejmuire: gard PROPRIU inalt de peste 2m (cu pastrarea intimitatii). -2 camere decomandate + hol si baie + bucatarie de aprox. 13mp fiecare, +beci+pod+magazie, pentru depozitare, -Panouri solare cu instalatie solara proprie noua,(nu prosumator) cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si prin telefon pentru control deplin, cu panouri solare 8kw (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) si acumulatori cu capacitate inmagazinare de 14kw. Chiar daca nu e soare deloc aveti aprox. 2 zile de curent din baterii. -Plata curent de la retea intre 10-30 lei pe luna. -RETEA: cu contor nou inteligent, nu trebuie sa mai faceti citirea si sa trimiteti dvs indexul lunar. -Instalatie electrica 220V: noua cu sigurante separate pe orice consumator + diferentiale + protectie supratensiune, + controlabila si de la distanta. -2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera. -Sistem izolatie, tavane, pereti si podea, total refacute, (refacute nu doar zugravite) usi interior noi, gresie, faianta, parchet, etc. Usi ferestre termopan, + plase tantari. -Apa calda menajera baie si bucatarie de la boilere cu incalzire; optional la priza 220v sau la instalatia solara. -Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separare si drenaj. (vidanjare la +10 ani). -Apa retea: la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor + sistem performant de filtrare apa potabila. -Cumparatorul va primi si multe bonusuri cum ar fi: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, motospa, stingatoare incendiu, o noua usa de intrare din pvc (salamander 7 camere) cu geamuri tripan, si multe, multe altele pe care nu le mai enumar aici. -Incalzirea; se face cu mini sobe cu functionare pe gaz/gpl foarte economice. Cost incalzire minim, aprox. 300 lei pe luna de iarna (toata casa). -Curtea; o oaza de verdeata. este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat; -Livada pe rod, cu peste 100 de pomi fructiferi cu mai multe tipuri de fructe, zone de flori si vita de vie, sera cu instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit. -2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii. -Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada (direct din drum judetean cu strazi iluminate si asfaltate) in curte cu alei interioare cu dale sau cimentate. -Curtea mare, are forma relativ patrata cu laturi de aprox 40 metri lungime. Se poate mari casa sau construi oricand inca una 2 sau chiar 3 case langa cea actuala si tot va ramane destul loc. --Terenul cu 2 deschideri stradale mari de: 45 si 26 metri, are un bun potential si pentru deschidere afacere.-- -In curte se gasesc si 2 garaje perfect functionale si intrare auto cimentata + Magazie cimentata. Alei cimentate cu latime de 120cm in jurul casei si alei cu dale ciment prin curte. -Siguranta: Zona este ok, fara infractionalitate, cu vecini putini si ok. dar pentru siguranta sporita, casa dispune de sistem de alarma performant, (inclusiv protectie perimetrala), care va anunta imediat daca apare vre-un eveniment. -Cablu internet si televiziune de la 2 provideri RDS si/sau MDS. -Practic cumparatorul primeste o gospodarie mare cu o curte imensa si cu foarte multe accesorii. -cine considera ca e teren prea mult: se poate vinde imediat livada sau o parte din teren.. terenurile intravilane fiind cautate in zona respectiva. -Pentru alte detalii sau poze suplimentare, comunicam pe mesagerie sau whatsapp.