Proprietar vinde casa, renovare in 2016, cu o suprafa?a utila de 170 mp, regim de inal?ime P+M, situata intr-o zona lini?tita, ideala pentru o familie. Caracteristici generale: Suprafa?a utila: 170 mp Teren: 9000 mp2 (tot intravilan) Regim de inaltime : P+M Curte individuala complet amenajata CF fara probleme Compartimentare: Parter : 3 incaperi de 21 mp2 + baie de 7mp2 + hol de intrare de 14mp2 Mansarda : 2 incaperi 35mp3 + hol 7 mp2 + balcon 2mp2 Pivnita : 16 mp2 Alte Anexe: - Bucatarie de vara de 20mp2 faianta si grasie - Un spatiu depozitare rustic din lemn de stejar tratat cu lac 14mp2 - Un spatiu comun pt lemne si scule de gradina de 17 mp2 - Terasa betonata (30mp2) cu foisor mare (14mp2) si loc de gratar - O constructie de 48 mp2 compartimentate pt ideea unui business cu Wc, Dus, Apa trasa, faianta si gresie) Detalii tehnice : - Casa este din caramida si mansarda din lemn uscat - Geamuri termopan peste tot - Interiorul mansardei este cu lambriu gros, cu podelete de lemn 5cm lacuit (uscat in uscator profesional) - Apa trasa atat in casa si baie, cat si in bucataria de vara, si dependinta la fel si canalizare - Casa este acoperita cu tigla metalica Gerard (50 ani garantata) + fata bazaltica URSA 15cm - Casa izolata cu polistiren de 10 cm grafitat - Incalzire cu sobe lemn (soba de gatit, soba de teracota) - Aer conditionat atat Parter 18000btu, cat si Mansarda 9000btu (Samsung Inverter) - Velux mari la mansarda + Usa termopan + geam la balcon - Pivnita functionala renovata de 16mp2. - 2 X Fosa septica - una bicamerala beton + una cu 4 camere Criber din polietilena - Instalatie electrica noua cupru, instalatie Panouri-invertor-baterie fotovoltaice 6KW. - Sistem de supraveghere online cu 4 camere Utilitati: - Apa din 3 surse din care un foraj la 100m adancime facut de firma profesionala cu garantie si fisa foraj. Posibilitate business : debit apa cel putin 1000 litri ora , APA ALCALINA NATURALA PURA (PH 9,03) - o alta sursa de apa este fantana propie, cu oale de ciment, noua, cu hidrofor si retea aductiune sat. - Internet 2 Surse (Starlink + Vodafone) Acces: - Drum asfaltat pana in fata portii - La 15 Km de capatul autostrazii A3. - Calea de access catre Cluj Napoca se poate face pe 3 drumuri prin Suceagu - Baciu , peste deal prin Gilau pe E81, si pe autostrada A3 prin Floresti) - mijloace de transport : Autobuze din Garbau din 2 in 2 ore, si tren (se renoveaza complet ruta Garbau - Cluj , termen de incheiere 2026) Curtea ofera: - Teren 9000mp2 , imprejmuit complet cu gard, panouri de lemn si panouri table in partea de jos si plasa cu stalpi de fier in partea de livada. Pe langa curti constructii mai este o terasa de 600mp2 plana si livada cu pomi maturi. Livada (aprox 7000mp2) este despartita de curte cu gard si poarta de fier. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la nr din anunt sau pe Whatsapp . ID anun? : 1776096073