Vila individuala P+1+M, renovata integral, cu gradina ?i garaj

**Vila individuala spa?ioasa, renovata integral, cu gradina amenajata ?i sistem fotovoltaic Corbeanca Forest** Va propunem spre vanzare o vila individuala situata in ansamblul reziden?ial Corbeanca Forest, intr-o zona lini?tita, langa padure, cu acces controlat ?i infrastructura proprie. Construita in 2008 ?i renovata integral la interior in 2019 ?i la exterior in 2020, proprietatea ofera un echilibru foarte bun intre confort, func?ionalitate, intimitate ?i eficien?a energetica. Casa are o suprafa?a utila de **253,5 mp**, este amplasata pe un teren de **574 mp** ?i dispune de 7 camere, 4 bai, garaj inchis ?i o compartimentare desfa?urata pe trei niveluri (parter, etaj ?i mansarda). **Compartimentare:** - **Parter:** living generos cu zona de dining, bucatarie semideschisa realizata la comanda ?i complet utilata, dormitor de oaspe?i, grup sanitar, camara, hol cu acces direct in garaj ?i terasa vitrata cu deschidere completa catre gradina. - **Etaj:** dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing walk-in ?i balcon, doua dormitoare suplimentare ?i o baie comuna. Unul dintre dormitoare este amenajat ca sala de sport complet echipata. - **Mansarda:** doua camere spa?ioase, de aproximativ 23 mp fiecare, amenajate ca birou/camera multimedia ?i gaming, respectiv birou/atelier creativ. Mansarda beneficiaza ?i de baie proprie, spa?iu de depozitare ?i zona de spalatorie cu ma?ina de spalat ?i uscator. **Exterior ?i facilita?i:** Curtea este amenajata cu gazon, vegeta?ie matura ?i sistem automatizat de iriga?ii. In partea din spate se afla o gradina intima, un foi?or ?i o terasa inchisa cu panouri termoizolante glisante, care se pot deschide complet catre exterior. Exista ?i o zona pavata, cu alimentare cu apa, scurgere ?i conexiune trifazata, pregatita pentru amenajarea unui gratar sau jacuzzi. Garajul este inchis, are acces direct in casa ?i ie?ire secundara catre gradina. Este prevazut inclusiv cu priza dedicata pentru incarcarea unui autoturism electric. **Dotari ?i eficien?a energetica:** - Sistem fotovoltaic de 11 kW, cu baterie de stocare de 5 kWh; - Sistem Huawei SmartGuard, cu trecere automata pe alimentare de rezerva in cazul intreruperilor de curent; - Centrala termica proprie de 35 kW; - Patru aparate de aer condi?ionat; - Sta?ie proprie de dedurizare a apei; - Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan; - Rulouri exterioare electrice; - Internet ?i alimentare electrica trifazata. **Despre ansamblul reziden?ial:** Corbeanca Forest este un ansamblu reziden?ial inchis, cu aproximativ 100 de case individuale, amplasat in apropierea padurii. Beneficiaza de acces controlat prin bariera, supraveghere video, strazi interioare generoase, doua locuri de joaca pentru copii, precum ?i infrastructura proprie de alimentare cu apa ?i epurare. Casa este amplasata pe o strada infundata, fara trafic de tranzit, oferind un plus de lini?te ?i intimitate. **Proprietatea se vinde mobilata ?i utilata**, conform fotografiilor, inclusiv cu mobilierul ?i echipamentele din living, bucatarie, dormitoare, mansarda, sala de sport ?i gradina. **Pre?: 485.000 EUR** O proprietate potrivita pentru cei care i?i doresc o casa individuala generoasa, cu spa?ii versatile pentru familie, lucru de acasa ?i relaxare, intr-un ansamblu reziden?ial organizat, aproape de natura.