Proprietar | Fara comision de intermediereVila individuala | 5 Camere | Teren 1.078 mp cu deschidere 28 m | Corbeanca - Ostratu (langa Paradisul Verde)Vand o casa spatioasa, solida si foarte bine intretinuta, construita pentru familia mea. Proprietatea este asezata la cateva zeci de metri de strada principala, ceea ce asigura multa liniste si intimitate, fiind situata chiar la intrarea in Ostratu, la cativa pasi de Paradisul Verde.Terenul este unul dintre marile avantaje ale proprietatii: are 1.078 mp si o deschidere generoasa de 28 de metri la drumul public. Curtea este deja amenajata, cu gradina verde de legume separata de zona de gazon, cu verdeata si copaci ajunsi la maturitate, iar spatiul ramas liber ofera suficient loc pentru piscina, zone suplimentare de relaxare sau chiar posibilitatea de a construi si alte locuinte.Constructie si Detalii TehniceCasa a fost finalizata in 2005, lucrata atent si fara rabat de la calitatea materialelor. Are o suprafata desfasurata de 272.50 mp (amprenta la sol de 137 mp, parter si etaj) si dotari care ofera confort si siguranta pe termen lung:Structura solida din beton armat si zidarie din caramida.Beci spatios de 18 mp, realizat integral din beton armat.Parter inalt (inaltime libera 2.75m), cu ferestre mari prin care intra foarte multa lumina naturala.Instalatii sanitare si de incalzire din tevi de cupru.Trei surse de incalzire: centrala pe gaz in condensare, semineu centrala functional pe lemne in living si o instalatie auxiliara in garaj (arzator pe combustibil lichid).Izolatie termica pe exterior, ferestre din termopan, 3 aparate de aer conditionat.Locuinta are si pod, excelent pentru depozitare sau chiar amenajare.Acoperis din tigla metalica.Compartimentare (5 Camere)Parter:Living foarte generos cu geamuri ample, semineu si masa de biliard din lemn masiv.Spatiu de luat masa separat, cu masa si scaune din lemn masiv pentru 10 persoane.Bucatarie inchisa, complet mobilata si echipata.Baie la parter cu cabina de dus cu hidromasaj, ventilare si radio.Hol larg la intrare si acces direct catre beci interior.Doua terase mari, una in partea din fata, pe semirotund plus o terasa acoperita din lemn de circa 25 mp in spatele casei, ideala pentru iesirile in curte.Etaj:4 dormitoare confortabile (trei dormitoare matrimoniale mobilate complet si o camera amenajata ca birou si loc de relaxare).Terasa proprie de 18 mp pentru dormitorul principal.Inca doua balcoane pentru dormitoarele secundare (unul de aprox 7 mp pe semirotund si unul de 3 mp).Baie mare la etaj, prevazuta cu cada cu hidromasaj pe colt.Curte si ParcareCurte din fata pavata, unde pot parca usor 5-6 masini, pe langa locul din garaj.Gard rezistent din beton la strada.Curte cu gazon si pomi mari, trotuare din beton in jurul casei si spatiu generos pentru joaca sau animale de companie.Utilitati si Situatie JuridicaBransament la curent electric si gaz metan, apa din put forat propriu (in beci), fosa septica, CATV si Internet fibra digi 1000mbps.Parchet din cires la parter, usi de interior de calitate, finisaje ingrijite.Acte complete si pregatite pentru vanzare, se accepta credit bancar sau plata se vinde complet mobilata si echipata (electrocasnice, televizoare, masa de biliard, mobilier), cu exceptia lucrurilor strict personale si a calculatorului cu monitor din zona de birou (care apar in imagini).Este o locuinta primitoare, facuta sa reziste bine in timp, ideala pentru o familie care isi doreste o curte mare si acces comod catre nordul Bucurestiului.Locatie, Conectivitate si Confort de zi cu ziUn beneficiu major al proprietatii este accesul pietonal si auto catre toate necesitatile zilnice, lucru rar pentru casele din zona:Cumparaturi si cumparaturi rapide: Supermarket Mega Image la doar 3 minute de mers pe jos; Lidl la circa 4 minute cu masina; marele hub comercial DN1 Value Centre se afla la doar 9 minute distanta (Carrefour, Kaufland, Hornbach, Altex, Jysk, magazine de fashion si zona de servicii).Transport public direct catre Bucuresti: La 3 minute de mers pe jos se afla statia STB (linia 441 Ostratu Piata Presei Libere), cu plecari regulate pe tot parcursul zilei, o conexiune excelenta atat pentru familie, cat si pentru personalul auxiliar.Calitatea apei si internet: Sistemul de apa din put forat propriu este completat de o statie profesionala de dedurizare, asigurand protectie pentru instalatii si electrocasnice. Pentru lucrul de acasa sau divertisment, imobilul dispune de cablu TV si conexiune de internet de mare viteza de 1 Gbps, cu fibra optica trasa direct in interiorul casei.Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, va raspund cu placere la telefon sau mesaje.Raspund rapid la mesaje pe proprietar.