Casa premium nZEB A+ P+M si Anexa S+PStr. Narciselor nr. 52, Corbeanca, Judetul IlfovCasa unifamiliara, finisaj interior la gri, cu suprafata utila de 315 mp, si anexa S+P echipata cu punct sanitar (w.c.), de 42 mp utili, finisate integral la exterior cu caramida aparenta tip Meldorfer (klinker).Proiectul este orientat spre eficienta energetica, confort si durabilitate, avand o structura in cadre din beton armat, zidarie perimetrala BCA de 30 cm si interioara de 15 cm, cu termoizolatie EPS grafitat Hirsch de 30 cm, tamplarie Deceuninck Zendow T5 tripan cu benzi de etansare. Placa peste parterul inalt are instalatiile incorporate pentru incalzire si racire activa in pardoseala, precum si plenumurile ventilatiei centralizate cu recuperare de energie, cu distributie in fiecare GENERALE TEREN SI INDICATORI URBANISTICI(conform planului de situatie plan cadastral, sc. 1:500 si documentatiei tehnice de autorizare)Suprafata teren: 991 mpSuprafata construita la sol (casa + anexa): 229,06 mpSuprafata desfasurata (conform D.T.A.C.): 229,06 mpSuprafata utila totala (conform D.T.A.C.): 178,10 mpSuprafata utila casa, incl. mansarda (proiect finisare): 315 mpSuprafata utila anexa: 42 mpRegim de inaltime: P (casa) / P+M la finisare / S+P (anexa)Inaltime maxima (H max.): 7,62 mP.O.T. (procent ocupare teren): 23,11%C.U.T. (coeficient utilizare teren): 0,23Cota teren natural (C.T.N.): -0,61 mCota teren amenajat (C.T.A.): -0,51 mCASA PRINCIPALACasa premium P+M, proiectata pentru eficienta energetica, confort si durabilitate. Detine Certificat de Performanta Energetica nZEB A+, cu valoarea de 71,4 kWh/m2an (mult sub limita de 91 kWh/m2an).Structura de parter este complet compartimentata, mansarda este realizata ca spatiu open-space, finisat cu lambriu natural din lemn si dotat cu baie proprie.Compartimentare parter 153,10 mp utili:Hol intrare 13,92 mpCamera de zi 25,41 mpBucatarie 14,00 mpCamera tehnica 4,73 mpBirou 10,15 mpDormitor 1 12,25 mpDormitor 2 12,25 mpBaie 1 5,20 mpHol 18,41 mpDormitor matrimonial 24,18 mpDressing 6,30 mpBaie 2, dormitor matrimonial 6,30 mpCasa scarii 6,83 mpTotal suprafata utila parter 153,10 mpSuplimentar: terasa descoperita, 34,20 mp spatiu exterior acoperit de streasina, neinclus in suprafata utila.Mansarda 160 mp, open-space:Concept open-space, fara compartimentari fixe spatiu flexibil pentru viitor living, dormitoare sau birouri suplimentare, la alegerea beneficiaruluiBaie proprie inclusa la nivelul mansardeiFinisaj cu lambriu natural din lemn, pe structura sarpantei aparenteAcces din casa scarii, aceeasi verticala de circulatie ca la parterMansarda nu figureaza ca spatiu compartimentat in documentatia tehnica de autorizare (unde apare drept pod nelocuibil); suprafata si dotarile sunt cele din conceptul de finisare propusANEXA BECI / CRAMAAnexa independenta cu regim S+P, structura din beton hidroizolant, destinata depozitarii si functiunii de beci/crama. Suprafata utila totala: 42 mp.Acces la subsol printr-o gaura de acces dedicata; pereti din beton armat de 20 cm la subsol si zidarie CELCO Standard de 15 cm la parter.Spatiu depozitare, subsol 21,06 mpSpatii depozitare + w.c., parter 21,06 mpTotal suprafata utila anexa 42,12 mpStructura din beton hidroizolant protectie optima pentru functiunea de cramaBaie la nivelul parteruluiFinisaj exterior din klinker, in ton cu fatada casei principaleSarpanta din lemn cu invelitoare din tabla, inaltime la coama 3,88 mFINISAJE SI SOLUTII CONSTRUCTIVEFinisajele interioare se predau la alegerea beneficiarului. Solutiile constructive si tehnice sunt fixe si orientate spre performanta energetica ridicata (concept nZEB A+).Anvelopa si structura:Fatada integrala din caramida aparenta tip klinker, la casa si la anexaTermoizolatie exterioara din EPS grafitat Hirsch, grosime 30 cmTamplarie PVC/tripan, cu geam termoizolant si benzi de etansareSolutii constructive dedicate reducerii puntilor termice, la nivelul placii peste parter si al sarpanteiSarpanta din lemn cu invelitoare din TIGLA PREMIUM METALICA ELIT SuperMat35; inaltime la coama 7,62 m (casa) / 3,88 m (anexa)Instalatii:Placa peste parter cu instalatii incorporate pentru incalzire si racire activa in pardosealaVentilatie centralizata cu recuperare de energie, cu distributie in fiecare incaperePompa de caldura achizitionata, nu este montata se poate alege sistemul de climatizare si finisajul pardoselii la cota 0,00 conform preferintelor beneficiaruluiUtilitati si exterior:Bazin vidanjabil tricameral, etans, suprafata propusa 13,70 mpPut forat propriu pentru irigatiiCirculatii auto propuse in incinta 93,62 mpCirculatii pietonale propuse in incinta 241,40 mpSpatii verzi propuse in incinta 425,93 mpAmenajarea curtii poate fi personalizata de beneficiarAcces auto/pietonal si acces dedicat pentru constructiile propuse