Vila individuala P+1 /5Camere/Corbeanca/Petresti/Propietar/Fara Tva

Va oferim spre vanzare o propitate deosebita , individuala situata la intrare in comuna Corbeanca, Petresti ilfov pe strada Unirii Nr 67G langa farmacia Ana Maria si clinica medicala My Age Corbeanca.Complex de 6 vile individuale , Strada privata Drum inchis Fara zona de Tranzit auto !!Constructia a inceput in aprilie 2024 si finalizata in mai 2026.Este amplasata pe un teren de 540mp cu amprenta la sol de 136mp, 404 mp rezultand curte libera cu o gradina generoasa, 2 locuri de parcare si posibilitatea construirii unui garaj !Suprafata construita desfasurata a casei este de 275 MP cu o suprafata utila de 164mp si posibilitatea extinderii pana la 200mp cu inchiderea teraselor !Casa dispune de 4 dormitoare,3 bai, camera tehnica, living dining cu bucatarie open space(aceasta din urma poate fi inchisa cu usurinta )COMPARTIMENTARE PARTER:Living +dining+ bucatarie open space(51.5MP) + terasa acoperita (31 mp)dormitor(13.7mp)Baie(5.6mp)Camera tehnica(5.4mp)Hol+casa scarii(9.7mp)COMPARTIMENTARE ETAJ:Dormitor matrimonial(20mp)+dresing(8mp)+baie(7.1mp) si terasa acoperita(16.2mp)Dormitor (17.7mp)dormitor (17.5mp)Baie (5.5mp)Hol+casa scarii(9.6mp)balcon(6.4mp)Detalii tehnice:Imobil construit din beton armat B350(c20/25) fier beton BST500 si caramida Porotherm Robust 30 .Fundatie cu Talpa la -1.60 izolata cu hidroizolatie lichida , polistiren si folie . Tencuita manual interior exterior si izolata cu vata bazaltica de 10Cm Cu placa de beton peste etaj izolata cu vata atat in interior cat si in acoperis.Acoperis in garantie realizat din tabla click Wetterbest de 6 cu garantie de producator de pana la 60 de ani si izolat cu vata bazaltica de 10Tamplarie Rehau Synego tripan 7 Camere doua culori negru mat exterior si Golden Oak interior in garantie.Ofera un confort termic si fonic excelent.Ferestre de mari dimensiuni pentru un aport mare de lumina naturala !Incalzire in pardoseala Tece cu distribuitoare pe fiecare etaj In garantieBaile echipate fiecare cu distribuitor pentru o buna presiune a apei calde/ reci in fiecare baieCamera tehinica este echipata cu o centrala BAXI DUOTECH COMPACT DE 24KWBoiler TESY de apa calda (300L ) tripla functie gaz , curent, Panouri solareCamera tehnica este pregatita deja pentru trecerea pe viitor la pompa de caldura si panouri solare toata instalatia fiind pregatita in garantie si montata cu un instalator autorizat !Instalatie electrica In garantieCurent trifazic si priza de incarcare autoPoarta Electrica , interfon si sistem de camere videoGradina amenajata cu gazon, pavele ( montaj in garantie )Propietatea dispune de Carte Tehnica + RTE si un certificat energetic A+, deasemenea putem pune la dispozitie foarte multe fotografii si video din toate fazele constructiei !!!Scara interioara din granit si marmura, glafuri si trepte intrare granitIn proximitate :Propietate amplasata langa DN1 Value CentreAcces rapid Dn1 si A0Parcul Ederland 2 minuteTherme Bucuresti 2 kmAeroport Mall BaneasaDn1 Value centre (mall corbeanca) 850mPenny petresti 230 mMega image nonstop 800mFarmacia Ana Maria 50mClinica My Age Corbeanca medic de familie cardio etc 50mcentrul medical Cito BiomedScoala gradinita 1.5 kmAceasta propietate a fost realizata pentru uz personal , nu ca un proiect speculativ , aspect vizibil atat in calitatea executiei , cat si in calitatea materialelor. Este libera de sarcini si toate actele sunt la zi . Detinem toate documentele: autorizatie, receptie , intabulare , proiect , ducumentatie fier beton , beton , instalatii electrice, sanitare etc.Viitorul propietar va primi intreaga documentatie tehnica a constructiei inclusiv fotografii si materiale din toate fazele executiei, oferind un nivel de trasparenta greu de gasit in piata rezidentialaTotul este nou gata de utilizare . pentru o intalnire o vizionare nu ezitati sa ne contactati !!Mai multe poze,video si releveu putem pune la dispozitie pe nr de telefon afisat in descriere