Proiect 5 locuinte individuale– Case cu Design Modern | Ultima Unitate Disponibilă Descoperă un proiect rezidențial boutique, compus din doar 5 locuințe individuale, realizate într-un stil arhitectural unitar, elegant, completat de accente de culoare și placări din piatră naturală. Disponibilă acum: ultima unitate 📅Termen de finalizare: 1 aprilie 2025 🏡 Caracteristici generale Suprafață construită: 172 mp Suprafață teren: 530 mp Curte amenajată complet 2 locuri de parcare proprii + locuri pentru vizitatori Utilități individuale și complet funcționale Complexul oferă intimitate, confort și un ambient verde, cu: Alei pavate și zone dedicate parcării Iluminat individual pentru fiecare proprietate Arbori ornamentali (tei) plantați în zonele comune Exterior & Curte Curte amenajată cu gazon și sistem de irigație automatizat Terasă de 16 mp acoperita Alei din pavaj și borduri Gard modern din șipcă metalică + poartă automatizata Prize și instalații pentru iluminat exterior Sursă de apă în curte Compartimentare inteligentă ▶ Parter Living + dining: 26 mp Bucătărie semiînchisă/închisă: 10.15 mp Cameră tehnică: 3.5 mp Birou: 8.65 mp Baie cu duș: 4.8 mp Spațiu depozitare sub scară Terasă: 14 mp ▶ Etaj Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie: 22 mp 2 dormitoare: 12.5 mp fiecare Baie cu cadă ✨ Finisaje premium incluse Locuințele se predau la cheie, cu finisaje alese de designer: Interior: Parchet laminat Egger 10 mm, clasa 33 (compatibil cu încălzire în pardoseală) Pereți finisați complet, vopsea lavabilă albă Scări interioare placate LVT premium (clasa trafic 46) si mana curenta din sticla Uși Porta Doors Băi complet echipate: Gresie + faianță modernă Obiecte sanitare suspendate Cabină de duș / cadă freestanding Mobilier și oglinzi incluse Bucătărie: Racorduri complete pentru toate electrocasnicele Construcția • Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 18 cm grosime. • Zidaria nu este portanta si va fi executata din caramida de 30cm grosime porotherm. • Casa va fi este acoperita din tabla tip tigla metalica BILKA model Balcanic Grande Mat Ral 8019 Maro Inchis 0.50mm sau model Romanic Mat Ral 7024 Gri Grafit 0.50mm, sub tabla folie anticondens si izolatie din strat de vata minerala de 20cm. • Toate compartimentarile interioare vor din caramida, peretii tencuiti, gletuiti, sapele elicopterizate. Straturi finisare pereți: tencuiala cu liant Mulltibat, glet de încărcare Gletul meseriasului, glet de finisaj CT 127, vopsea lavabila. Finisajele Exterioare • Fatada executata cu tencuiala decorativa Ceresit de culoare alba si bej, caramiziu conform proiect, mici accente din piatra. • Izolatia la exterior va fi realizata cu polistiren grafitat EPS80 de 10cm • Scara de la intrare finisata cu placari din granit sau travertin. • Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Veka Softline 82mm, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution, deschidere osciloculisanta pe bucatarie. • Glafurile interioare executate din marmura. • Glafurile la exterior din table • Usa de la intrarea principala metalica, produsa de MegaDoors Instalatia de incalzire interioara • Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR. Marca TECE. • Casa cu incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata, cu cu un termostat wifi de reglare a temperaturii si preechipare pentru senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera. • Coloanele realizate din PEX+PPR. Instalatia interioara de apa rece si calda • Instalatia interioara de apa rece din PEX+PPR. • Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii. • Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie de 24kw putere Viesman. Instalatia electrica • Executata din cupru pe copex. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc. • In toate incaperile prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat la 0,30m de la pardoseala finita. • Prizele si intrerupatoarele, ramele marca Schneider. • Casa prevazuta cu instalatie de impamântare. Instalatia de gaze naturale • Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru casa. • Instalatia este prevazuta cu senzor de gaze pentru centrala termica si aragaz. Canalizarea si apa • Apa din put in a doua panza freatica, 30ml adancime, teava Pehd de 40 mm, vas de expansiune de 80 l, pompa submersibilă cu debit de 3mc/h, baterie de filtre, cămin cu dimensiunile 2x1,5m și adâncime de 1,8 m • Statie de epurare cu drenare fara automatizare de 2000l. Tubul de drenaj de 110mm, adancimea acestuia este data de plecarea din fosa si se va executa la cel putin 1,5m adancime fata de cota zero a solului. Partea interioara a liniei de drenaj va fi la cel putin 2ml deasupra panzei freatice. Lungimea drenajului va fi de 12ml. Tubul de drenaj se va aseza pe strat de nisip de 20cm, strat de piatra de 60cm, pamant maxim 60cm. Curtea • In jurul casei alei din pavaj pe nisip, cu bordura. • Perimetral un gard din sipca metalica orizontala cu fundatie mica din beton. Poarta din acelasi model din sipca metalica orizontala, electricitate in asteptare pentru automatizarea portii. Automatizarea nu este inclusa in pret. • In fata casei vor amenajate doua locuri de parcare cu pavaj. • Curtea nivelata, amenajata cu gazon insamantat si sistem de irigatii. • O sursa de apa cu robinet in curte • Pentru sistemul de iluminare al curtii, cabluri pentru lumina pe gard. Garantia si cartea tehnica • Cartea tehnica se va preda odata cu documentele de proprietate. • Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta. • Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator. • Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie. • Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice. De ce să alegi această proprietate? ✔ Proiect restrâns – doar 5 case ✔ Intimitate + comunitate premium ✔ Finisaje moderne, fără compromisuri ✔ Curte generoasă, complet amenajată ✔ Construcție solidă și eficientă energetic ✔ Ultima unitate disponibilă