Vila noua, parter, 185,50 mp utili construiti Corbeanca (Ostratu), IlfovPret: 325.000 | Comision 0%Vila tip parter, constructie noua, situata in satul Ostratu, comuna Corbeanca, judetul Ilfov, pe strada Margaritarului. Locuinta generoasa, cu compartimentare inteligenta in 2 zone distincte (zi/noapte + birouri), finisaje de calitate si instalatii moderne, pregatita integral pentru un trai confortabil. Finalizare estimata: decembrie generale Suprafata construita locuinta: 185,50 mp Terasa descoperita: 18,00 mp Regim de inaltime: Parter Stadiul lucrarilor: structura finalizata (fundatie, structura din stalpi si grinzi, zidarie); urmeaza instalatii (termice, sanitare, electrice, gaze) si finisaje interioare/exterioare Finalizare estimata: Decembrie 2026Compartimentare suprafete pe incaperi*Living + Dining 25,40 mp*Dormitor 1 15,40 mp*Dormitor 2 13,80 mp*Dormitor 3 20,30 mp*Bucatarie 14,40 mp*Dressing 10,80 mp*Birou 8,35 mp*Baie 1 8,00 mp*Baie 2 6,15 mp*Hol acces 9,00 mp*Hol 2 9,50 mp*Camera tehnica 7,85 mp*Terasa acces 2,30 mpTotal suprafata construita: 185,50 mp | Terasa descoperita: 18,00 mpCompartimentare generoasa: 3 dormitoare (unul cu dressing), 2 birouri, living generos cu zona de dining, 2 bai, camera tehnica separata si hol de acces ideala pentru o familie care are nevoie si de spatiu de lucru de acasa.Structura de rezistenta Fundatie continua din beton armat Structura verticala pe stalpi si grinzi din beton armat (fara placa turnata peste parter suprafata poate fi amenajata pentru depozitare) Zidarie nestructurala din caramida de 30 cm grosime, pentru izolare termica si fonica superioara Acoperis din tabla (producator Bilka), grosime 0,5 mm, cu izolatie din strat dublu de vata minerala Compartimentari interioare din caramida, tencuite, cu sape elicopterizateFinisaje exterioare Fatada cu tencuiala decorativa siliconata, rezistenta la intemperii Izolatie EPS grafitat de 15 cm (fundatie izolata suplimentar cu bitum) Tamplarie PVC Veka Softline 76MD, geam tripan, Uw = 0,75 W/m2K, glafuri exterioare din tabla Usa de intrare metalicaInstalatii termice si sanitare Incalzire in pardoseala, cu senzori de reglare individuala pe fiecare camera Coloane din PEX + PPR Centrala termica in condensatie Viessmann, 24 kW Trasee optimizate pentru apa rece (lungimi minime de conducta)Instalatii electrice Cablare din cupru, pe tub PVC; prize duble cu contact de protectie, montate ingropat Instalatie de impamantare pe toata casa Preechipare pentru panouri fotovoltaice Preechipare pentru camera de supraveghere si senzori de miscare Preechipare pentru rulouri electriceGaze naturale, apa si canalizare Debit gaz aragaz: 0,80 Nmc/h Centrala termica: putere 24 kW, debit maxim gaz 3,10 Nmc/h Senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala si aragaz) Ministatie de canalizare proprie, cu drenare si put in a doua panza freaticaFinisaje interioare(Buget alocat: 10.000 , fara manopera acopera placarile pentru terasa si acces casa, gresie, faianta, obiecte sanitare si plinta) Parchet laminat 12 mm in dormitoare si holuri, compatibil cu incalzirea in pardoseala; plinta alba 8 cm Pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba Cablare TV/internet/telefon predistribuita in dormitoare si holuri Tamplarie interioara usi albe Porta DoorsCurte si amenajari exterioare Alei perimetrale din beton amprentat, latime 80 cm, pe tot conturul casei 2 locuri de parcare (beton sau pavaje), in fata locuintei Gazon cu sistem de irigatii automate Sursa de apa cu robinet in curte, iluminat exterior si priza de distributie pe exteriorGarantie 2 ani pentru lucrari aparente, de la data procesului verbal de receptie Garantia producatorilor pentru tamplarie, acoperis si instalatii termice/sanitare Garantia structurii, pe durata constructiei, conform proiectului si cartii tehnice Carte tehnica a casei, predata la receptia finalaVila noua, spatii generoase, structura solida si finisaje de calitate la un pret corect, fara comision.