Casă de autor, structură finalizată, Corbeanca-Tamași. Investiție 259k €, valoare finală ~500k € 💰 AVANTAJ FINANCIAR CLAR Preț actual (stadiu structură + acoperiș): 259.000 € Investiție finalizare estimată: ~100.000 € Valoare de piață estimată la cheie: ~500.000 € Potențial câștig: ~150.000 € generat de valoarea intrinsecă a arhitecturii, nu de speculă. 📍 LOCAȚIE – FĂRĂ SURPRIZE VIITOARE Corbeanca – Tamași, la câteva minute de pădure. Zonă complet edificată, exclusiv locuințe noi, fără terenuri goale sau șantiere în proximitate. Stradă privată, acces doar pentru riverani, fără trafic de tranzit. Teren 425 mp, deschidere generoasă de 19 m. 2 locuri de parcare integrate, zonă verde și relaxare neafectate. 🏗️ STADIU CONSTRUCȚIE – TANGIBIL, NU PROMISIUNE Construcția nu e pe hârtie: casă deja ridicată, structură cadre beton armat + zidărie 30 cm. Acoperiș montat, urmează aplicarea termoizolației. Fotografiile confirmă volumele și fațadele – proporțiile și execuția pot fi verificate pe loc. 🎨 ARHITECTURĂ DE AUTOR – Fabricii de Arhitectură Design contemporan, durabil, refuză trendurile trecătoare. Fațade ventilate: cărămidă aparentă Klinker + beton aparent. Suprafețe vitrate generoase, volume atent proporționate. Casă gândită să rămână la fel de actuală și valoroasă peste 20 de ani. 🏡 COMPARTIMENTARE – 200,6 mp utili, accent pe calitatea vieții Parter fluid și master suite spectaculos: Living sunken de 42,5 mp, delimitat natural de dining (19,4 mp). Bucătărie 22,3 mp, comunicare deschisă, perfectă pentru întâlniri numeroase. Master suite la parter – înălțime tavan până la 4,35 m, dressing propriu, baie en-suite (confort suprem, fără dependență de scări). Grup sanitar oaspeți, spălătorie separată, cameră tehnică. Etaj – independență și flexibilitate: Zonă multifuncțională 36,1 mp (al doilea living, birou, playroom). Detaliu arhitectural: spațiu pentru bibliotecă la comandă, cu ușă secretă rotativă. 2 dormitoare secundare + 2 băi complete (intimitate totală). Terasă 30 mp orientată spre curte. 🌿 EXTERIOR – EXTENSIE A CASEI, NU DOTĂRI BIFATE Terasă acoperită cu pergolă. Zonă de relaxare coborâtă (sunken seating). Bucătărie de vară cu grătar încastrat – toate integrate organic din faza de concept. ⚙️ PERFORMANȚĂ ȘI EFICIENȚĂ Construcție pe cadre B.A., zidărie 30 cm. Termosistem de top: vată bazaltică până la 25 cm (eficiență termică și fonică excepțională). Proiectul urmează pași clari de execuție, poți verifica calitatea în șantier. 💎 DE CE IEȘI DIN TIPARE Această proprietate nu concurează pe preț/mp. Valoarea vine din: Amplasament ireproșabil, fără vecinătăți incerte. Arhitectură de autor, execuție vizibilă și verificabilă. Avantaj financiar solid, garantat din prețul actual de achiziție. 📞 VIZIONARE Unele case se înțeleg din fotografii. Aceasta trebuie văzută la fața locului pentru a-i percepe proporțiile, intimitatea și potențialul. Contactează-mă pentru o vizită.