Situata in Corbeanca, pe Strada Margaretei, intr-o zona apreciata pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de natura, aceasta proprietate tip duplex ofera un echilibru foarte bun intre confortul unei locuinte moderne si avantajele unei pozitionari strategice. Casa se afla la aproximativ 5 minute de Aeroportul International Henri Coanda si foarte aproape de padure, intr-un cadru retras, aerisit si ferit de agitatia urbana. Proprietatea are o suprafata utila de aproximativ 149 mp si este dispusa pe parter si etaj, avand o compartimentare eficienta si echilibrata. Parterul include zona de living cu acces direct catre terasa, bucataria open space, o baie de serviciu si camera tehnica, spatiul fiind gandit pentru o utilizare practica si confortabila in viata de zi cu zi. La etaj se afla doua dormitoare, fiecare beneficiind de propriul walk in dressing si baie proprie, o configuratie ideala pentru un cuplu, o familie restransa sau pentru 3-4 persoane care isi doresc intimitate si confort. Terenul total este de 236 mp, dintre care aproximativ 146 mp reprezinta teren liber, suficient pentru amenajarea unei terase si a unei zone private de relaxare. Proprietatea permite parcarea mai multor masini atat in curte, cat si in fata casei, un avantaj important pentru utilizarea rezidentiala sau pentru exploatarea in regim hotelier. Dincolo de componenta rezidentiala, proprietatea are un potential investitional foarte bun, in special datorita pozitionarii in proximitatea aeroportului si a accesului rapid catre Therme Bucuresti. In zona exista un deficit real de unitati moderne de cazare, iar proprietatea a fost deja discutata cu o companie specializata in administrarea de unitati in regim hotelier, existand interes concret pentru preluarea si operarea acesteia dupa mobilare. Conform estimarilor primite, proprietatea ar putea genera in jur de 900 lei/noapte chiar si intr-un scenariu conservator, ceea ce poate conduce la un randament foarte atractiv raportat la investitia initiala. Proprietatea este detinuta pe societate comerciala si este purtatoare de TVA. In cazul unei achizitii realizate pe firma, pretul proprietatii este de 215.000 EUR + TVA, existand astfel posibilitatea optimizarii fiscale pentru companiile eligibile. Pentru achizitia realizata de catre persoana fizica, pretul este de 235.000 EUR, TVA inclus. Proprietatea se tranzactioneaza cu comision 0% pentru cumparator.