Casa spatioasa cu panorama de vis si teren cu livada 3.800 mp Copalnic Sat direct de la proprietar

Casa primitoare cu livada si teren de 3.800 mp si o priveliste de vis, in Copalnic Sat direct de la proprietar. Va rog nu ma contactati pentru intermediere imobiliara. Situata intr-o zona superba, in continua dezvoltare, la doar 25 km de Baia Mare, proprietatea dispune de un teren generos de 3.800 mp, cu o curte spatioasa si livada, imprejmuit in intregime. Casa beneficiaza de o priveliste splendida, atat din camere si living, cat si din curte. Este ideala pentru locuinta permanenta, casa de vacanta sau investitie in scop turistic. Proprietatea ofera spatii generoase si imbina armonios stilul rustic cu elementele moderne iar curtea si terenul imprejmuit asigura un plus de intimitate, datorita pozitionarii proprietatii si arborilor maturi de pe teren. 1. Descriere generala Constructie: anul 1995 din caramida cu fundatie din beton. Structura: subsol (garaj sau beci), parter si mansarda. Suprafata construita: 100mp Suprafata locuibila: aprox. 160mp Anexa: spatiu pentru depozitarea lemnelor si/sau atelier, cu acces atat din casa, cat si din curte. Curte: alei betonate si pavate. Foisor: zona amenajata pentru gratar si relaxare. Spatiu verde: zona cu gazon si livada. Imprejmuire: gard pe intregul perimetru si poarta de acces. Utilitati: bransament la reteaua de apa si la reteaua electrica. Gaz: posibilitate de bransare, daca se doreste. Conducta este la strada. Incalzire: centrala termica pe lemne/carbune si sobe de teracota, cu hornuri separate pentru fiecare focar. Instalatie de aer conditionat: in living si unul din dormitoarele de la mansarda. Canalizare: fosa septica. 2. Descrierea subsolului Spatiul poate fi utilizat ca garaj incalzit sau, alternativ, ca beci. Pardoseala este betonata. 3. Descrierea parterului Hol de intrare. Living: cel mai frumos spatiu al casei, luminos si aerisit, cu multa lumina naturala si o priveliste de basm spre dealurile Prelucilor. Partial mobilat. Dormitor: foarte spatios, dotat cu o soba de teracota cu doua focare, dintre care unul de tip semineu. Bucatarie: mobilata si utilata cu aragaz cu butelie, cuptor electric, hota, masina de spalat vase, frigider cu congelator si soba de teracota cu plita si cuptor. Include o masa cu coltar si mobilier de calitate, realizat la comanda. Camara: foarte spatioasa, cu acces direct din bucatarie. Baie: dotata cu cada. Camera tehnica: include centrala termica pe lemne, un boiler de 80 de litri si spatiu pentru masina de spalat. 4. Descrierea mansardei Hol cu chicineta in sistem open-space: dotata cu aragaz, chiuveta si doua corpuri de mobilier. Doua dormitoare spatioase, partial mobilate. Baie: dotata cu dus de tip walk-in, WC si bideu. Spatiu de depozitare (pod): cu posibilitate de amenajare ca dressing sau, in functie preferinte ca un al treilea dormitor. 5. Descrierea anexei Spatiu generos, cu multiple posibilitati de utilizare: magazie pentru lemne, atelier sau garaj. Acces facil atat din curte, cat si din casa. Ideal pentru depozitarea uneltelor si utilajelor necesare in gospodarie, precum si a lemnelor pentru incalzire. 6. Curtea si terenul Teren imprejmuit pe intregul perimetru. Poarta solida la intrare, cu posibilitate de automatizare. Foisor si zona de gratar, cu o priveliste deosebita. Livada bine intretinuta, care ofera un spatiu verde ideal pentru relaxare. In spatele casei se afla o portiune de teren liber, in panta, care ar putea fi potrivita pentru instalarea unor panouri solare pentru un plus de eficienta energetica. 7. Detalii tehnice si dotari Bransament la reteaua de apa VITAL. Bransament la reteaua electrica. Posibilitate de bransare la gaz. Fosa septica de mare capacitate, usor accesibila pentru vidanjare. Electrocasnice noi, utilizate doar ocazional, deoarece casa a fost folosita in principal ca locuinta de vacanta. Centrala termica Ferroli, cu puterea de 38 kW, si puffer. Instalatie de incalzire din cupru, cu distribuitor pentru calorifere. Instalatie de aer conditionat la parter in camera de zi si intr-unul din dormitoarele din mansarda. Instalatiile sanitare si electrice au fost refacute integral. Invelitoarea acoperisului a fost inlocuita. Casa este amenajata cu bun gust, mult suflet si materiale de calitate si este gata de locuit, oferind in acelasi timp numeroase posibilitati de personalizare si reorganizare a spatiilor, in functie de preferintele si nevoile viitorilor proprietari. 8. Facilitati si imprejurimi In apropiere gasiti magazine alimentare si o brutarie, la doar 3 minute de mers pe jos. De asemenea, la cateva minute de mers cu masina aveti access la farmacie, magazine de feronerie si materiale de constructii, spalatorie auto, vulcanizare, statie ITP si statie de alimentare cu combustibil. Zona beneficiaza de multa verdeata, peisaje deosebite si un potential turistic ridicat. Nu in ultimul rand, va veti bucura de vecini buni si gospodari, precum si de un adevarat refugiu verde, intim si linistit, in care sa petreceti momente frumoase alaturi de familie si prieteni. 9. Contact Pentru informatii suplimentare, intrebari sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic la numarul: 07********66 Vanzare direct de la proprietar, va rog nu deranjati pentru oferte de intermediere.