O priveli?te spectaculoasa care nu va fi niciodata blocata! Oportunitate unica pentru o reziden?a de lux sau o investi?ie de top langa ofera spre vanzare o proprietate cu totul deosebita, in suprafa?a totala de 20 de ari (2.000 mp), situata in cel mai inalt ?i ******** punct din cartierul nou al localita?ii Copaceni, Comuna Sandule?ti. Datorita acestei pozi?ii privilegiate, terenul ofera o vedere panoramica la 180 de grade, absolut spectaculoasa, cu deschidere totala deasupra intregului sat ?i a municipiului Turda.Fie ca este vorba despre rasariturile senine, apusurile colorate deasupra vaii sau tabloul nocturn cu luminile ora?ului, aceasta proprietate ofera un spectacol vizual zilnic de neegalat. Fiind amplasata pe o culme inalta, ave?i garan?ia certa ca nicio construc?ie viitoare nu va va putea obtura aceasta panorama unica.Proprietatea are o geometrie ideala ?i rara, cu un front stradal generos de aproximativ 35 x 35 40 metri, fiind compusa din 2 ari teren intravilan ?i 18 ari teren in continuarea cur?ii cadrul perfect pentru intimitate totala, aer curat ?i lini?te, fara vecini la geam. Utilita?i Active (Gata de utilizare din prima zi):Apa curenta ?i Curent electric: Sunt deja introduse in proprietate (bran?amente active, contorizate), eliminand complet birocra?ia, avizele tehnice ?i costurile uria?e de racordare de la zero.Gaz natural: Re?eaua este pozi?ionata exact la poarta, gata pentru o extindere rapida catre viitoarea casa. Principalul avantaj juridic (Autorizare Reconstruc?ie Imediata):In actele de proprietate figureaza o locuin?a cu numar de casa administrativ ?i o suprafa?a construita de 200 mp (in teren existand in prezent o casu?a de 5x5 metri). Acest statut este o adevarata mina de aur : permite reconstruc?ia, extinderea sau modernizarea unei vile moderne pe o amprenta masiva de pana la 200 mp la sol printr-o procedura birocratica mult mai simpla (autoriza?ie de modernizare extindere), evitand complet costurile mari, avizele blocate ?i lunile de a?teptare pentru documenta?iile de tip PUZ PUD. Infrastructura ?i Acces:Integral imprejmuit: Intregul perimetru de 20 de ari este deja delimitat ?i securizat cu gard, o investi?ie salvata de mii de euro ?i luni de ?antier.Dublu acces stradal: Proprietatea dispune de acces facil din doua laterale diferite. Permite o configurare superba: intrare principala eleganta dinspre cartierul nou ?i o a doua intrare din spate, ideala pentru zona de agrement (piscina, livada panoramica) sau acces pentru utilaje de intre?inere. Localizare ?i Poten?ial:Situat in cartierul nou din Copaceni, terenul este o oaza de lini?te, aflata intr-o zona cu o cre?tere valorica masiva (proprieta?i similare mult mai mici vanzandu-se recent la pre?uri record). Sunte?i la doar cateva minute de Turda ?i beneficia?i de un acces ultrarapid spre Cluj-Napoca via Autostrada A3 Drumul Expres.Documenta?ie completa, acte la zi, extras de carte funciara (CF) disponibil imediat. Pre? solicitat: 145.000 (Negociabil) ID anun? : 1787911282