Vila noua | vedere la lac | Constanta, Palazu Mare

VG Real Estate va propune spre vanzare, cu comision 0% pentru cumparator, o vila duplex construita in anul 2025, cu o suprafata utila de 133 mp, curte proprie de 81,90 mp si o compartimentare practica, dispusa pe 3 niveluri, respectiv parter, etaj 1 si etaj 2.Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta noua, cu spatii bine delimitate, 3 dormitoare, 4 bai, terasa proprie si loc de parcare in curte. Constructia este realizata cu materiale si solutii tehnice moderne, iar proprietatea poate fi achizitionata in doua variante de predare, in functie de nivelul de finisare dorit.Compartimentarea este urmatoarea: Parterul este compus dintr-un living spatios cu bucatarie, baie si hol, reprezentand zona principala de zi a locuintei. Etajul 1 este destinat zonei de noapte si dispune de 3 dormitoare, 2 bai si hol, oferind un spatiu bine organizat pentru membrii familiei. Etajul 2 cuprinde o bucatarie separata, o baie si o terasa circulabila, care poate fi amenajata ca zona de relaxare, dining sau spatiu exterior privat.Un avantaj al proprietatii il reprezinta configuratia celor doua bucatarii, una la parter si una la etajul 2, ceea ce ofera mai multe posibilitati de utilizare si amenajare a spatiului, in functie de nevoile viitorului proprietar.Din punct de vedere constructiv, vila are o structura din beton de 30 cm, iar peretii exteriori sunt realizati din BCA CELCO de 30 cm, termoizolati la exterior cu un strat de 10 cm si finisati cu tencuiala. Pentru termoizolarea tavanului este utilizat polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicata, rezistenta mecanica buna si absorbtie redusa a apei, contribuind la reducerea pierderilor de caldura si la eficienta energetica a constructiei.Vila beneficiaza de incalzire in pardoseala, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentata de o centrala termica de 24 kW. Tamplaria exterioara este realizata cu profile Salamander cu 7 camere si geam tripan, iar proprietatea este dotata cu video-interfon si yala smart.Toate utilitatile sunt disponibile, respectiv apa, canalizare, energie electrica, gaz si internet, proprietatea fiind pregatita pentru continuarea amenajarilor interioare in functie de varianta de predare aleasa.Baile se predau nefinisate, astfel incat viitorul proprietar sa poata alege finisajele, obiectele sanitare si stilul de amenajare. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumparatorului, iar terasa circulabila beneficiaza de o garantie de 10 ani.Pentru aceasta proprietate sunt disponibile doua variante de predare: 250.000 EUR predare la rosu 275.000 EUR predare la albProprietatea dispune de loc de parcare in curtea proprie, iar in fata vilei exista, de asemenea, posibilitati de parcare.Prin suprafata utila de 133 mp, curtea proprie de 81,90 mp, cele 3 dormitoare, 4 bai, cele 2 bucatarii, terasa circulabila si dotarile tehnice incluse, aceasta vila duplex reprezinta o optiune potrivita pentru cei care cauta o casa noua, cu o constructie solida si posibilitatea de a personaliza finisajele interioare.Pentru mai multe detalii, informatii despre variantele de predare sau pentru stabilirea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.