Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Azi
- Proprietar
- Comision 0%
Proprietar Vila S+P+2 in Km 5, C-ta, Structura Solida, Sistem Fotovoltaic 8.5kW
350.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Km 5, Constanţa
Descriere casă
Sesizează o problemă
Direct Proprietar (Comision 0%) Vand vila spatioasa, decomandata, situata in zona Km 5, Constanta. O proprietate rara prin prisma volumului generos (echivalentul a 3-4 apartamente de bloc), a calitatii structurale si a independentei energetice partiale pe care o ofera deja.Proprietatea este ideala pentru o familie numeroasa, pentru doua generatii.Detalii Proprietate & StructuraRegim inaltime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2Suprafata: Amprenta la sol de 120 mp, teren total de 327 mp.An constructie: 1999 o perioada recunoscuta pentru lipsa de economie la materiale. Structura masiva pe cadre de beton, zidarie exterioara groasa de 40 cm din BCA (tencuita pe ambele parti, exterior finisat cu decorativa din praf de marmura).Placi de beton: Turnate peste toate nivelurile (inclusiv peste Parter, Etaj 1 si Etaj 2). Subsolul este integral realizat din beton armat.Compartimentare: Living open-space generos si bucatarie , 5 camere, 3 bai (baia matrimoniala include cada ingropata) si 4 terase spatioase (cate 2 pe fiecare etaj).Tehnologie si Utilitati (Upgrade-uri Majore)Desi structura cladirii este clasica si extrem de robusta, sistemele tehnice si de confort ale casei au fost aduse complet la standardele actuale:Sistem Fotovoltaic de 8.5 kW: Invertor de top Fronius Gen24 Plus Hybrid de 6 kW trifazat (sistem pregatit pentru stocare in baterii, asigura costuri minime sau zero la electricitate).Sistem de Incalzire: Centrala termica de varf Ariston Alteas One de 35 kW (calorifere), pregatita pentru volumul casei.Utilitati complete: Gaz, apa, curent trifazat.Tratarea apei: Dedurizator profesional Clack (SUA), dimensionat pentru 4-6
Home & Conectivitate: Sistem Wi-Fi Mesh performant format din 3 rutere Asus Lyra 2200, asigurand acoperire completa pe toate cele 4 niveluri.Curte, Garaj & Amenajari ExterioareParcare: Garaj interior cu rampa si usa automata, porti automate+ loc suplimentar de parcare in curte.Curte & Gradina: Complet amenajata, dotata cu sistem de irigatii automatizat cu aspersoare si controller inteligent Rainbird RC 2 (gestionabil prin aplicatie).Finisaje exterioare: Acoperis cu tigla Bramac, balustrade exterioare trainice.Finisaje interioare: Trepte din lemn masiv de fag lacuit, balustrada interioara eleganta din sticla, lemn si inox, pardoseli din gresie si parchet.Potential nZEB Casa PasivaAvand deja instalata toata infrastructura energetica moderna (fotovoltaice trifazate de mare putere, centrala premium), proprietatea reprezinta baza perfecta pentru un upgrade nZEB. Cu o investitie ulterioara in izolarea exterioara si tamplarie de ultima generatie, aceasta structura masiva se transforma in cea mai eficienta casa pasiva din zona, anuland complet facturile lunare.Pret solicitat: 350.000 EUR (Negociabil)Toate actele sunt la zi, cadastru si intabulare pregatite pentru vanzare. Acceptam si schimb cu apartament 3-4 camere +diferenta in functie de evaluarea apartamentului.Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie!Telefon:
(Cornel)/
Nicoleta
Citește mai mult
Citește mai puțin
Zonă de litoral
Detalii casă
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 1629783
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
272 mp
Suprafață utilă totală:
272 mp
An construcție:
1999
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Poporului; Linia 51
Mijloace transport
aprox.
121
m
Statia Rapsodia; Linia 44
Mijloace transport
aprox.
206
m
Statia Ion Roata; Linia 51
Mijloace transport
aprox.
212
m
Poporului [51]
Mijloace transport
aprox.
216
m
Școală
Liceul cu program sportiv Nicolae Rotaru
Învățământ
aprox.
292
m
Liceul cu Program Sportiv - CSS
Învățământ
aprox.
325
m
Colegiul Naţional de Arte Regina Maria
Învățământ
aprox.
475
m
Liceul de Arte Constanta
Învățământ
aprox.
485
m
Recreere
The Land of Dwarves (Ţara Piticilor Casa de Cultură) (en)
Recreere
aprox.
184
m
Rapsodia Restaurant (en)
Restaurante
aprox.
313
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
510
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
520
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Km 5
- Case de vânzare în Constanța
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Coiciu
- Case de vânzare în Brătianu
- Case de vânzare în Palazu Mare
- Case de vânzare în Faleza Nord
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Kamsas
- Case de vânzare în Tomis II
- Case de vânzare în Tomis Nord
- Case de vânzare în Viile Noi
