Oportunitate Excelenta in Constanta (Cartier KM 5): Casa cu Gradina Generoasa de 500 mp si Spatiu Comercial

Situata intr-o zona linistita si bine conectata din cartierul KM 5, aceasta proprietate mixta reprezinta o investitie ideala atat pentru o locuinta de familie, cat si pentru o mica afacere. Cu un teren vast si o curte plina de viata, proprietatea imbina farmecul linistit al unei gospodarii traditionale cu potentialul valoros al unui spatiu comercial cu vad. Caracteristici principale ale proprietatii: Suprafata teren: 500 mp (curte si gradina spatioasa). Deschidere la strada: 9,81 m. Casa principala: 91 mp utili, compartimentata in 5 camere si anexe (construita in 1972). Spatiu comercial: Magazin cu suprafata de 22,75 mp, situat direct la strada (construit in 1998). Tip constructie: Mixta (chirpici + BCA), o casa batraneasca solida si bine mentinuta. Mobilat + Utilat. Utilitati: Gazele sunt trase la poarta, facilitand racordarea rapida a unui sistem modern de incalzire. Curtea interioara te intampina cu alei betonate foarte bine intretinute si o bolta de vita de vie care promite umbra si racoare in zilele toride de vara. Spatiul este infrumusetat de o gradina frontala amenajata cu straturi de flori de primavara (lalele, narcise), creand o atmosfera calda si primitoare inca de la primii pasi. In partea din spate, terenul se deschide intr-o gradina libera si spatioasa, cu verdeata si pomi, oferind un loc perfect pentru relaxare, agricultura de hobby sau chiar viitoare extinderi ale locuintei. Accesul in casa principala se face printr-o veranda extrem de luminoasa, inchisa complet cu tamplarie PVC, care ofera o tranzitie placuta si protejata intre curte si interior. Exteriorul casei este curat, iar ferestrele sunt modernizate cu geamuri termopan si dotate cu grilaje metalice robuste pentru un plus de siguranta si liniste. Cel mai mare atu al ofertei, pe langa terenul generos de 500 mp care este o raritate in oras, este magazinul stradal. Aceasta anexa comerciala construita in 1998 ofera posibilitatea demararii imediate a unei afaceri proprii sau poate fi inchiriata pentru a genera un venit pasiv constant.