9 luni în urmă
18
- Agenție
Vila S+P+2E+ M, garaj si spatiu comercial, Km4-5
398.500 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Km 4, Constanţa
Descriere casă
Sesizează o problemă
Sunteti in cautarea unei proprietati imobiliare multifunctionale care sa va ofere atat posibilitatea utilizarii ca si resedinta personala dar care sa va garanteze si un venit pasiv inca din prima luna de achizitionare? VA prezint la vanzare, o proprietate deosebita, cu multiple func?ionalita?i potrivita atat pentru locuinta, cat ?i pentru activita?i comerciale, situata intr-o zona bine conectata a ora?ului Constan?a (Km 4-5), pe strada Salciilor nr 75. Constructie 1998 din BCA cu fundatie de beton armat, acest imobil ofera un spa?iu generos, compartimentare practica ?i facilita?i moderne dupa cum urmeaza: ???? La Subsol regasim * un Garaj subteran pentru 2 ma?ini cu iesire in spatele casei sau gradina * Pivni?a: 15.85mp * Spa?iu de depozitare generos 51.72mp prevazut cu 2 grupuri sanitare func?ionale ???? Parter: Spa?iu comercial -89.50 mp, cu intrare stradala , separata inchiriat ca si depozit, ideal pentru magazin, birou, salon de cosmetica sau mentinut ca si depozit/ spatiu de depozitare Acces separat catre locuin?a Hol, casa scarii- Spatiu care este separtat dar poate fi cu acces la depozit. ???? Etaj 1 ?i Etaj 2 (compartimentate identic ) sunt concepute ca 2 apartamente decomandate de 3 camere pe fiecare etaj. Fiecare dintre aceste doua apartamente dispune de living generos cu iesire in balcon si vedere catre oras, 2 bai si bucatarie proprie cu iesire in alt balcon. Balcoanelele de la etajul 1 sunt inchise in termopan insa cele de la etajul 2 sunt deschise. ???? Casa este prevazuta cu scara interioara de la parter pana la Mansarda, si reprezinta un avantaj major in eventualitatea in care imobilul poate fi inchiriat sau locuit de 2 familii, la etaje diferite, dar sepatate pentru intimitate si confort. ???? Mansarda este neamenajata, la gri, necompartimentata insa prevazuta cu 2 dormitoare si un living, toate camerele avand iesire in balcon sau terasa. La mansarda avem un Spa?iu generos,- 110mp, ideal pentru extindere, apartament tip penthouse sau zona de recreere Dotari ?i beneficii: ? Curent electric trifazic 380V ? Gradina amenajata, foi?or din lemn, loc pentru gratar ? Spa?iu comercial stradal cu intrare separata ? Acces auto in curte ? Centrala proprie pe gaz- Ariston in condensare ? Construc?ie solida, ideala pentru investi?ie Zona din jurul Strazii Salciilor nr.?75 ofera facilita?i de baza in interiorul a 200500?m: pia?a locala agloalimentara la 200 m distanta , supermarket Auchan, Metro , unita?i de inva?amant ?i sta?ii de autobuz, dar si acces rapid la o artera principala de circulatie - Soseaua Mangaliei care face legatura cu sudul Litoralului si Autostrada A4. Utilizare ideala: ???? Locuin?a multifamiliala ???? Spa?iu cu birouri ?i/sau locuinta de serviciu ???? Clinica medicala / after-school / centru educa?ional ???? Pensiune urbana sau inchiriere in regim hotelier Pentru mai multe detalii si informatii, precum si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati, sunt la un telefon distanta!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
2 Parcări
Zonă de litoral
Detalii casă
Actualizat în: 21 Mai 2026
ID anunț: 787755
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
452 mp
Suprafață utilă totală:
452 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
452 mp
An construcție:
1998
Regim înălțime:
P+2E
Nr. locuri parcare:
2
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Pivniță
WC Serviciu
Facilități imobil
Curte
Grădină
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Pandurului [5-40]
Mijloace transport
aprox.
395
m
Statia Pandurului; Linia 5
Mijloace transport
aprox.
402
m
KM 4 [5B]
Mijloace transport
aprox.
497
m
Statia Km ; Linia 5, 5R
Mijloace transport
aprox.
512
m
Școală
Grădiniţa cu Program Normal "Abracadabra"
Învățământ
aprox.
336
m
Şcoala gimnazială Anghel Saligny
Învățământ
aprox.
370
m
Gradinita nr. 55 Constanta
Învățământ
aprox.
376
m
Şcoala cu Clasele I-VIII "Ion Minulescu"
Învățământ
aprox.
409
m
Recreere
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
330
m
Expomarket
Supermarket/Mall
aprox.
413
m
Parc Km 4-5
Recreere
aprox.
608
m
Complex Rovas
Restaurante
aprox.
1202
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Km 4
- Case de vânzare în Constanța
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Coiciu
- Case de vânzare în Km 5
- Case de vânzare în Brătianu
- Case de vânzare în Palazu Mare
- Case de vânzare în Faleza Nord
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Viile Noi
- Case de vânzare în Kamsas
- Case de vânzare în Tomis II
