Sunteti in cautarea unei proprietati imobiliare multifunctionale care sa va ofere atat posibilitatea utilizarii ca si resedinta personala dar care sa va garanteze si un venit pasiv inca din prima luna de achizitionare? VA prezint la vanzare, o proprietate deosebita, cu multiple func?ionalita?i potrivita atat pentru locuinta, cat ?i pentru activita?i comerciale, situata intr-o zona bine conectata a ora?ului Constan?a (Km 4-5), pe strada Salciilor nr 75. Constructie 1998 din BCA cu fundatie de beton armat, acest imobil ofera un spa?iu generos, compartimentare practica ?i facilita?i moderne dupa cum urmeaza: La Subsol regasim * un Garaj subteran pentru 2 ma?ini cu iesire in spatele casei sau gradina * Pivni?a: 15.85mp * Spa?iu de depozitare generos 51.72mp prevazut cu 2 grupuri sanitare func?ionale Parter: Spa?iu comercial -89.50 mp, cu intrare stradala , separata inchiriat ca si depozit, ideal pentru magazin, birou, salon de cosmetica sau mentinut ca si depozit/ spatiu de depozitare Acces separat catre locuin?a Hol, casa scarii- Spatiu care este separtat dar poate fi cu acces la depozit. Etaj 1 ?i Etaj 2 (compartimentate identic ) sunt concepute ca 2 apartamente decomandate de 3 camere pe fiecare etaj. Fiecare dintre aceste doua apartamente dispune de living generos cu iesire in balcon si vedere catre oras, 2 bai si bucatarie proprie cu iesire in alt balcon. Balcoanelele de la etajul 1 sunt inchise in termopan insa cele de la etajul 2 sunt deschise. Casa este prevazuta cu scara interioara de la parter pana la Mansarda, si reprezinta un avantaj major in eventualitatea in care imobilul poate fi inchiriat sau locuit de 2 familii, la etaje diferite, dar sepatate pentru intimitate si confort. Mansarda este neamenajata, la gri, necompartimentata insa prevazuta cu 2 dormitoare si un living, toate camerele avand iesire in balcon sau terasa. La mansarda avem un Spa?iu generos,- 110mp, ideal pentru extindere, apartament tip penthouse sau zona de recreere Dotari ?i beneficii: ? Curent electric trifazic 380V ? Gradina amenajata, foi?or din lemn, loc pentru gratar ? Spa?iu comercial stradal cu intrare separata ? Acces auto in curte ? Centrala proprie pe gaz- Ariston in condensare ? Construc?ie solida, ideala pentru investi?ie Zona din jurul Strazii Salciilor nr.?75 ofera facilita?i de baza in interiorul a 200500?m: pia?a locala agloalimentara la 200 m distanta , supermarket Auchan, Metro , unita?i de inva?amant ?i sta?ii de autobuz, dar si acces rapid la o artera principala de circulatie - Soseaua Mangaliei care face legatura cu sudul Litoralului si Autostrada A4. Utilizare ideala: Locuin?a multifamiliala Spa?iu cu birouri ?i/sau locuinta de serviciu Clinica medicala / after-school / centru educa?ional Pensiune urbana sau inchiriere in regim hotelier Pentru mai multe detalii si informatii, precum si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati, sunt la un telefon distanta! Publi24_1753622261