Casa 5 camere Trocadero + spa?iu comercial stradal, teren 257mp

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva, o proprietate cu potential mixt rezidential si investitional, situata intr-o zona strategica a municipiului Constanta, intre Trocadero si Coiciu, cu acces facil, trafic pietonal si auto constant si vizibilitate stradala excelenta. Proprietatea este amplasata pe un teren de 257 mp, cu deschidere stradala de 13 ml, element esential pentru orice activitate comerciala si un avantaj important in timp, din punct de vedere investitional. Casa functionala, flexibila, ideala pentru locuire Constructie la sol din chirpici, renovata si finisata cu materiale actuale, casa este compusa din 5 camere, bucatarie si baie si ofera o compartimentare versatila: 3 intrari separate, permitand locuirea a doua familii sau organizarea in doua corpuri de casa Camere luminoase, usor de adaptat ca dormitoare, living, birouri sau spatii multifunctionale Centrala proprie pe gaz Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si finisaj cu vopsea decorativa Aceasta structura ofera atat confort rezidential, cat si flexibilitate pentru diverse scenarii de utilizare. Spatiu comercial stradal VENIT PASIV din prima zi Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii este spatiul comercial stradal, situat chiar la strada, cu vitrina de 3,70 ml, ceea ce asigura expunere maxima. Suprafata: 33 mp Construit in 2005, din BCA In prezent inchiriat poate fi preluat cu chiriasi, oferind venit pasiv imediat Spatiul este pretabil pentru: magazin de proximitate birou / cabinet medical salon de infrumusetare servicii, consultanta, activitati comerciale diverse Pozitionarea stradala si traficul constant ii confera un potential ridicat de inchiriere si stabilitate pe termen lung. Se accepta schimburi Casa la sol in Lumina + diferenta Apartament 2 camere in Constanta (etaj max. 2) + diferenta De ce este o investitie solida Zona urbana cu cerere constanta Deschidere stradala generoasa Spatiu comercial functional, generator de venit Posibilitate de utilizare mixta: locuire + business Valoare de piata sustinuta in timp Aceasta proprietate se adreseaza celor care isi doresc o locuinta bine pozitionata, dar si siguranta unui venit pasiv, inca din momentul achizitiei. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.