Vila eleganta cu gradina si terasa zona linistita, Centru

VG Real Estate va propune spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator, o vila deosebita, situata central, perfecta atat pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si rafinament, cat si pentru activitati de birou sau sediu de companie.Proprietatea impresioneaza prin suprafetele generoase, compartimentarea practica, finisajele premium si dotarile tehnice de inalta calitate, fiind pregatita pentru utilizare imediata.O proprietate rara, situata intr-o zona premium, la doar cateva minute de mare, care imbina perfect confortul unei locuinte de lux cu potentialul unei investitii solide.Detalii generale Suprafata utila: 353 mp Suprafata construita desfasurata: 503 mp Suprafata teren: 346 mp Numar camere: 7 Compartimentare: decomandata Regim de inaltime: subsol + parter + etaj si pod circulabil amenajat An constructie: 1940 Renovare totala: 2015 Structura de rezistenta: caramida + beton armat + structura metalica din otel Finisaje: premium / moderne Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare, internet, TVCompartimentare si confortVila dispune de un spatiu interior foarte bine organizat, cu zone de zi si de noapte distincte, multiple grupuri sanitare si spatii auxiliare care ofera functionalitate excelenta atat pentru rezidential, cat si pentru activitati profesionale.Dotari interioare 2 bucatarii complet mobilate si utilate 7 bai, echipate cu obiecte sanitare premium 3 balcoane centrala termica proprie Viessmann, controlabila din telefon panouri solare Viessmann 2 seminee, dintre care unul este termosemineu integrat in sistemul de incalzire incalzire in pardoseala in bai aer conditionat Daikin Emura multisplit in fiecare camera tamplarie tripan Salamander, Veka si Reiners obloane din aluminiu si jaluzele automate finisaje din travertin si marmura parchet triplu stratificat Barlinek usi interioare Porta Doors mobilier de calitate superioara: Casa Roma, Neoset, Mobexpert dressing-uri in fiecare dormitor mansarda open-space amenajata ca spatiu de joaca si fitness pod pentru depozitare cu scara retractabila FakroDotari tehnice si eficienta instalatie electrica 380V posibilitate incarcare auto electrica (inclusiv fast charge) instalatie pe cupru, sigurante diferentiale, paratrasnet contorizare automatizata pentru apa si energie electrica sistem de dedurizare si tratare a apei bazin de rezerva pentru apa potabila (2 mc) hidrofor iluminat LED inteligent, inclusiv control prin aplicatie draperii electrice in dormitorul matrimonial instalatie de iluminat de urgenta degivrare pentru alei, trepte, terase si burlane izolatii premium cu Rockwool si panouri performante plansee din beton armat si compartimentari interioare antifonateCurte si exterior gradina amenajata cu gazon si pomi ornamentali sistem automatizat de irigare Hunter, controlabil prin telefon pergola amenajata cu gratar din caramida refractara terase iluminate LED dusuri exterioare posibilitate amenajare piscina mobilier exterior inclus multiple echipamente pentru intretinere si gradinaritSiguranta si securitate sistem de supraveghere video Hikvision HD (2 DVR wired si Wi-Fi) acces de pe telefon + UPS pentru functionare continua videointerfon Electra (4 posturi) sistem de alarma Paradox + modul GSM conexiune la firma de interventie rapida detectoare de fum, gaz si CO/CO2 seif Localizare si puncte de interes statie autobuz (zona Bulevardul Mamaia ) 3-5 minute, plaja la 800 m Gara Constanta 10-12 minute magazine: Mega Image, Lidl, Profi centre comerciale: Tomis Mall, City Park Mall scoli si gradinite in apropiere acces rapid catre spitale, farmacii, sali de fitnessPret 1.275.000 euro negociabil