Propietar vand casa/birou 49 m2, parter, cu posibilitatea de etaj, teren 259 m2

Vand direct, fara agentii imobiliare. Agentii doar cu client pentru vizionare. Detalii generale constructie - casa are 48m2 utili, terenul are 259 m2 cu deschidere la strada de 12 ml. - casa este construita pe fundatie continua din beton cu armatura de 35cm la adancime de 1.7 m - structura casei este din metal (structura metalica usoara asemanatoare cu ce vedeti in poza din pod) - exteriorul casei este din panou sandwich de 4cm spuma poliuretanica - interiorul peretilor (inclusiv cei intre camere) sunt din structura metalica si vata minerala bazaltica de 10 cm - peretii sunt placati cu gips carton rezitent la foc (rosu) cu propietati si de izolatie fonica - tavanul intre parter si pod este din structura metalica de 20 cm si izolatia este de 10 cm spuma poliuretanica si 10 cm vata minerala bazaltica. Podeaua podului este din OSB hidroizolat de 21 mm, tavanul din camere este tot din gips carton rosu. - incalzirea apei se face cu boiler electric de 100 l. - termoficarea cladirii se face prin incalzire in pardoseala cu pex, automatizata pe 3 zone diferite si centrala electrica. Puteti opta si pentru bransament de gaz - acesta trece prin fata casei. - bransamentul de apa este in camera de la intrarea din casa unde este si centrala. Am adaugat un traseu de apa si scurgere in camera 4 (vezi releveu) daca doriti sa o transformati in bucatarie. - gardul are fundatie din beton armat, suprainaltare tot beton armat, inchideri din sipca metalica pe stalpi - cladirea are cadastru si intabulare, certificat energetic clasa B-A (97,73) - gradina din spatele curtii are sistem de sprinklere Gardena Alte dotari - AC - camere de supraveghere IP interior si exterior - alarma cu senzori de miscare si fum Paradox In momentul de fata constructia este pe PFA-ul meu si o folosesc drept birou - dupa cum se vede si in poze. Alte informatii Structurile metalice usoare sunt mai rezistente la vand puternic si cutremure fata de o constructie clasica. Alt avantaj este compartimentarea mai eficienta si usurinta de modificare/adaugare a cladirii. Casa a fost gandita sa poata fi etajata fara sa deranjez parterul. Acoperisul se dezasambleaza si se scoate cu o macara, peste care se adauga structura pentru etaj. Dupa aceea, acoperisul (structura si panouri) se pune inapoi peste etaj. Toata aceasta procedura dureaza 2-3 zile. Cladirea este libera de orice obligatie si poata fi vanduta direct de pe PFA, sau o pot trece mai intai pe persoana fizica si dupa sa o vand - in functie de dorinta cumparatorului. Va pot ajuta cu contacte si consultanta daca doriti supraetajare. Am pregatit deja actele pentru certificat de informare, am luat legatura cu firma specializata pentru expertiza. PENTRU AGENTI IMOBILITARI: - va rog nu preluati si redistribuiti anuntul, nu doresc sa fiu reprezentat, nu doresc sa platesc comision - aveti toate detaliile in anunt, nu sunati decat daca doriti sa programati o vizionare impreuna cu un client. Daca aveti intrebari, va rog dati mesaj