A? formula mai atent juridic ?i urbanistic, fara sa afirmam ca extinderea este garantata. Avantajul real este existen?a unei amprente construite, dar posibilitatea de consolidare/extindere trebuie raportata la certificatul de urbanism ?i reglementarile aplicabile. Casa din caramida, cu garaj ?i curte proprie zona centrala Constan?a O proprietate care ofera ceva tot mai greu de gasit in apropierea centrului Constan?ei: o casa solida, construita din caramida, cu propriul garaj in curte ?i spa?ii auxiliare utile. Situata pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 30, intr-un cadru reziden?ial lini?tit, proprietatea beneficiaza de avantajele unei zone de case ?i, in acela?i timp, de accesul rapid catre zona centrala a ora?ului. Casa dispune de beci ?i pod, doua spa?ii care completeaza firesc suprafa?a locuibila ?i ofera posibilita?i suplimentare pentru depozitare ?i organizare. Garajul amplasat in curte reprezinta, la randul sau, un avantaj practic important pentru o proprietate atat de apropiata de centru. Pozi?ionarea ?i configura?ia imobilului ii permit insa mai mult decat o utilizare exclusiv reziden?iala. Proprietatea poate fi potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru sediul unei firme sau desfa?urarea unei activita?i profesionale. Cabinet de avocatura, birou de contabilitate, arhitectura, consultan?a ori cabinet medical sunt doar cateva dintre func?iunile care pot fi luate in calcul, in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar ?i de autorizarile aplicabile. Un alt element important este poten?ialul proprieta?ii pentru un viitor proiect de consolidare ?i extindere. Pe terenul de 204 mp exista in prezent construc?ii cu o suprafa?a construita la sol de aproximativ 130 mp. Existen?a acestei amprente construite poate reprezenta un avantaj relevant in raport cu un teren liber, in special intr-o zona centrala in care indicatorii urbanistici ?i condi?iile de construire pot fi restrictive. Orice interven?ie de consolidare, modificare sau extindere va depinde, desigur, de reglementarile urbanistice aplicabile ?i de autorizarile necesare, insa situa?ia construita existenta reprezinta un element care merita analizat in evaluarea poten?ialului proprieta?ii. Este, in esen?a, o proprietate care poate fi privita din mai multe perspective: casa individuala aproape de centru, spa?iu pentru activita?i profesionale sau baza unui viitor proiect de modernizare ?i dezvoltare. ID anun? : 1787827271