Azi
8
- Proprietar
- Comision 0%
PROPRIETATE PREMIUM Business + Locuire | 2 Corupuri, Curte, Parcare| EXCLUS AGENTIILE IMOBILIARE
308.784 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Brătianu, Constanţa
Descriere casă
Sesizează o problemă
PROPRIETATE PREMIUM BUSINESS + LOCUIRE | 2 CORPURI, CURTE, PARCARE EXCLUS AGENTII IMOBILIARE / INTERMEDIARI Se ofera spre vanzare o proprietate complet renovata si modernizata, situata in Constanta, Str. Theodor Burada NR. 11-13, intr-o zona cu trafic intens, vizibilitate foarte buna si acces rapid catre Bd. I.C. Bratianu, Gara CFR si principalele zone ale orasului. Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire independente, dispuse pe un teren de aproximativ 295 mp, si ofera o combinatie rara de spatiu pentru activitate profesionala + locuire, dar si multiple posibilitati de exploatare investitionala. SUPRAFATA SI COMPARTIMENTARE Suprafata totala utila: aproximativ 120 mp + beci de aproximativ 10 mp CORP C1 46 mp acces direct din strada Theodor Burada; spatiu cu vitrina si vizibilitate stradala; 3 incaperi; baie; spatiu tehnic; pod pentru depozitare pe intreaga suprafata a corpului. C1 este ideal pentru birou, cabinet, sediu de firma, consultanta, servicii profesionale, salon infrumusetare, barbershop, IT, proiectare sau alte activitati comerciale/profesionale. CORP C2 74 mp utili 3 camere decomandate; bucatarie; baie; hol; beci de aproximativ 10 mp; C2 poate fi utilizat ca locuinta, spatiu administrativ sau zona separata pentru activitatea unei firme, in functie de destinatia legala si de necesitatile cumparatorului. CURTE SI EXTERIOR teren 295 mp; curte proprie complet amenajata; 3-4 locuri de parcare in curte, dispuse in tandem; porti automatizate; foisor cu pardoseala din travertin; curte amenajata cu beton amprentat; gard si finisaje exterioare refacute; glafuri din travertin; iluminat exterior; spatiu verde si pom fructifer matur. Proprietatea beneficiaza de acces auto in curte, un avantaj important pentru o proprietate situata intr-o zona urbana cu trafic intens. RENOVARE SI DOTARI Proprietatea a fost renovata integral, cu refacerea instalatiilor si modernizarea completa a spatiilor: instalatie electrica refacuta; instalatii sanitare refacute; doua centrale termice cate una pentru fiecare corp; bransamente separate pentru apa si energie electrica; sistem de climatizare pentru fiecare corp; pardoseli SPC; bai complet renovate; termoizolatie exterioara; acoperis refacut; finisaje interioare si exterioare moderne; infrastructura de internet cu prize multiple in incaperi; camera tehnica; rack pentru echipamente; sistem de supraveghere video; sistem de alarma; iluminat exterior. Proprietatea a fost renovata cu accent pe calitatea executiei, functionalitate si utilizare pe termen lung, astfel incat noul proprietar sa poata utiliza spatiile fara necesitatea unor investitii majore imediate. POSIBILITATI DE UTILIZARE Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este flexibilitatea: 1. LOCUIRE + BUSINESS Locuinta in C2 si sediu/cabinet/birou in C1, cu acces separat. 2. INVESTITIE Inchirierea celor doua corpuri, separat sau impreuna, in functie de destinatie si cerere. 3. SEDIU PENTRU FIRMA Utilizarea ambelor corpuri de catre aceeasi companie, cu spatii distincte pentru birouri, management, intalniri si activitati administrative. 4. UTILIZARE MIXTA O combinatie intre activitate profesionala si spatiu privat, fara a pierde avantajul unei curti proprii si al parcarii. Pozitionarea pe Str. Theodor Burada, vizibilitatea stradala si configuratia celor doua corpuri fac ca proprietatea sa fie potrivita in special pentru cumparatori care cauta mai mult decat o locuinta obisnuita. Proprietate renovata integral, cu doua corpuri independente, curte proprie, parcare, spatii de depozitare si infrastructura completa pentru utilizare moderna. Se vinde ca proprietate finalizata, fara necesitatea unei renovari generale. Pret: 309.000 EUR negociabil in limite rezonabile, in functie de conditiile tranzactiei. Vanzare direct proprietar. EXCLUS AGENTII IMOBILIARE SI INTERMEDIARI.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Zonă de litoral
Detalii casă
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
ID anunț: 2296212
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
120 mp
Suprafață utilă totală:
120 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bucuresti; Linia 100C
Mijloace transport
aprox.
208
m
Statia Poporului; Linia 51
Mijloace transport
aprox.
302
m
Statia Ion Roata; Linia 51
Mijloace transport
aprox.
393
m
Poporului [51]
Mijloace transport
aprox.
401
m
Școală
Liceul cu Program Sportiv - CSS
Învățământ
aprox.
98
m
Liceul cu program sportiv Nicolae Rotaru
Învățământ
aprox.
126
m
COLEGIUL TEHNIC VASILE PÂRVAN
Învățământ
aprox.
272
m
Institutul pentru Dezvoltarea Resurselor Umane (IDRU)
Învățământ
aprox.
489
m
Recreere
Angelli
Restaurante
aprox.
78
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
279
m
The Land of Dwarves (Ţara Piticilor Casa de Cultură) (en)
Recreere
aprox.
329
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
372
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Brătianu
- Case de vânzare în Constanța
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Faleza Nord
- Case de vânzare în Coiciu
- Case de vânzare în Palazu Mare
- Case de vânzare în Km 5
- Case de vânzare în ICIL
- Case de vânzare în Stadion
- Case de vânzare în Tomis II
- Case de vânzare în Kamsas
- Case de vânzare în Km 4
