PROPRIETATE TURISTICA SI COMERCIALA RESTAURANT FUNCTIONAL + CASA + 2.500 MP TEREN Se vinde o proprietate cu o configuratie rar intalnita in Comana, potrivita atat pentru un cumparator care isi doreste o proprietate generoasa intr-o zona turistica, cat si pentru un antreprenor sau investitor interesat sa preia o activitate HoReCa deja functionala. Proprietatea beneficiaza de aproximativ 2.500 mp de teren, o casa de aproximativ 250 mp si un restaurant/pizzerie functional, intr-o pozitie foarte bine conectata la principalele puncte de interes ale zonei. Un avantaj important il reprezinta accesul din doua strazi, oferind flexibilitate atat pentru activitatea comerciala, cat si pentru utilizarea si dezvoltarea proprietatii. RESTAURANT / ACTIVITATE COMERCIALA Pe proprietate functioneaza in prezent un restaurant/pizzerie, cu infrastructura HoReCa existenta si spatii amenajate pentru desfasurarea activitatii. Restaurantul reprezinta un avantaj important pentru cumparatorul care doreste sa preia o proprietate cu infrastructura comerciala deja creata, fara sa porneasca de la zero cu amenajarea unui astfel de spatiu. Proprietatea poate fi analizata atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui concept propriu, in functie de strategia viitorului proprietar. CASA Casa are aproximativ 250 mp si este dispusa pe parter + mansarda (P+M), oferind spatiu generos si posibilitatea unor utilizari multiple. Proprietatea este potrivita pentru locuire, casa de vacanta sau integrarea intr-un proiect mai amplu cu componenta turistica/comerciala. Mansarda include un spatiu de aproximativ 80 mp, aflat intr-un stadiu avansat de amenajare, care poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru viitorul proprietar, in functie de destinatia dorita si de conditiile legale si urbanistice aplicabile. TEREN Suprafata generoasa de aproximativ 2.500 mp diferentiaza proprietatea de o casa obisnuita. Terenul ofera spatiu pentru curte, activitati in aer liber, dezvoltarea zonei existente sau configurarea unui proiect adaptat nevoilor viitorului proprietar, in limitele reglementarilor urbanistice si ale autorizatiilor necesare. LOCATIE Proprietatea este amplasata in Comana, intr-o zona cu importanta componenta turistica si de agrement, in proximitatea Manastirii Comana si a Parcului Natural Comana. Pozitionarea ofera acces la una dintre zonele de agrement cunoscute din apropierea Bucurestiului, ceea ce sustine atat utilizarea rezidentiala, cat si potentialul comercial si turistic al proprietatii. DOTARI SI UTILITATI * incalzire prin pardoseala * gaz * energie electrica * canalizare * internet * sistem de supraveghere video * spatii comerciale si rezidentiale amenajate * acces din doua strazi PENTRU CINE ESTE POTRIVITA PROPRIETATEA? Proprietatea poate fi interesanta pentru: * antreprenori HoReCa care doresc sa continue activitatea existenta; * investitori interesati de o proprietate cu componenta comerciala si turistica; * persoane care isi doresc o casa intr-o zona de agrement, cu posibilitatea desfasurarii unei activitati comerciale; * investitori care urmaresc dezvoltarea unei componente turistice, sub rezerva verificarii regimului urbanistic si a autorizatiilor necesare; * cumparatori care cauta o proprietate cu teren generos si mai multe posibilitati de utilizare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este faptul ca noul proprietar nu achizitioneaza doar o casa si un teren, ci preia o infrastructura existenta care poate fi utilizata imediat sau transformata intr-un concept propriu. Pentru persoanele interesate de investitie si de continuarea activitatii comerciale, informatiile suplimentare privind businessul si proprietatea pot fi discutate in cadrul unei intalniri. Pret: 350.000 Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati