Transylvania Homes va propune spre vanzare o proprietate cu mult poten?ial, situata in satul Colonia, comuna Tritenii de Jos, intr-o zona lini?tita, ideala pentru cei care i?i doresc spa?iu, intimitate ?i farmecul unei gospodarii autentice transilvanene. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 1.922 mp ?i beneficiaza de acces din doua strazi asfaltate, cu fronturi stradale generoase de 45 ml ?i 42 ml. Accesul auto se poate realiza din ambele par?i ale terenului, oferind flexibilitate atat pentru utilizarea actuala, cat ?i pentru eventuale amenajari sau dezvoltari ulterioare. Pe teren se afla o casa cu suprafa?a construita la sol de 170 mp ?i o anexa gospodareasca de 34 mp. Imobilul necesita renovare, insa reprezinta o baza foarte buna pentru modernizare, fiind o construc?ie solida, cu funda?ie din beton ?i pere?i din caramida. Conform releveului, locuin?a este compartimentata astfel: Camera 1 18,2 mp Camera 2 16,7 mp Camera 3 17 mp Camera 4 20 mp Camera depozitare (Camera 5) 28,1 mp Baie 6,8 mp Hol principal 10,7 mp Debara 6 mp Camera acces pod ?i beci 12 mp Beci 16 mp Suprafa?a utila totala este de aproximativ 151,5 mp. Curtea ofera numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regasesc vi?ini, cire?i, zmeura, cap?uni ?i vi?a de vie, precum ?i o fantana proprie. Sistemul de colectare a apelor pluviale este realizat prin bazine amplasate la fiecare burlan, fiind util pentru udarea gradinii ?i intre?inerea spa?iilor verzi. Casa beneficiaza de orientare sud-vestica, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei. De asemenea, construc?ia este retrasa aproximativ 5-7 metri fa?a de drumul asfaltat, oferind mai multa intimitate ?i confort. Proprietatea este racordata la gaz natural, apa ?i energie electrica. La limita proprieta?ii sunt disponibile re?eaua publica de canalizare ?i fibra optica pentru internet. Terenul generos ofera suficient spa?iu pentru gradina, livada, zona de relaxare sau alte proiecte gospodare?ti, iar pozi?ionarea proprieta?ii asigura lini?te ?i intimitate, fara a renun?a la accesul facil catre localita?ile din imprejurimi. De?i ofera lini?tea ?i spa?iul specifice vie?ii la ?ara, proprietatea beneficiaza de acces facil catre principalele ora?e din regiune. Aceasta este situata la aproximativ 18 km de Turda, 62 km de Cluj-Napoca, 76 km de Targu Mure? ?i 83 km de Alba Iulia. Din punct de vedere juridic, proprietatea beneficiaza de documenta?ie completa, toate actele fiind la zi. Imobilul este intabulat, iar cartea funciara este libera de sarcini, ceea ce permite o tranzac?ie sigura ?i rapida. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID anun? : 1782229740