COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate inv... - Codlea (Brasov)
3 luni în urmă
18

COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate inv... - Codlea (Brasov)

260.000 €

€ simulează credit

Codlea, Judeţul Braşov

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
560 mp
Suprafață teren:
1.236 mp

Descriere casă

Exista proprietati obisnuite si proprietati care apar extrem de rar pe piata. Aceasta apartine categoriei exclusive de active cu potential major de dezvoltare. Va prezentam o cladire istorica (1921), cu arhitectura saseasca autentica, amplasata central, cu vizibilitate excelenta si acces imediat catre toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc valoare, randament si reconversie urbana. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafata desfasurata de 821 mp, structurata in 4 corpuri de cladire si o curte generoasa care permite pana la ~15 locuri de parcare. Ce face aceasta proprietate cu adevarat speciala? Nu doar cladirea existenta, ci ce se poate construi si transforma aici: Ansamblu rezidential boutique (apartamente premium intr-o cladire istorica restaurata + extindere pe terenul liber) Mini complex urban mixt (locuinte + spatii comerciale + birouri) Boutique hotel / aparthotel cu curte interioara si parcare proprie Clinica medicala / centru de recuperare premium cu spatii dedicate pe corpuri separate Hub de birouri / coworking high-end intr-o cladire cu identitate arhitecturala Centru educational privat / after-school / academie Proiect de reconversie imobiliara cu extindere verticala si mansardare Dezvoltare noua pe terenul liber (constructii suplimentare sau corpuri noi) Investitie cu venit pasiv imediat din spatiile comerciale existente Avantaje esentiale: - Zona centrala cu vizibilitate excelenta - Cladire istorica (1921), caramida, acoperis tigla - 4 corpuri de cladire flexibilitate totala de proiectare - Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare noua - Deschidere stradala 19 ml - Toate utilitatile disponibile - Spatii comerciale deja functionale (cash-flow imediat) - Proiect de apartamentare existent - Necesita renovare libertate completa de redesign - Potential real de valoare Aceasta nu este o proprietate de pastrat, ci una de transformat strategic. Combina rar: - locatie centrala - volum construit semnificativ - teren liber de dezvoltare - functiune mixta existenta - posibilitate de reconversie completa In mainile potrivite, poate deveni un proiect reper in zona, cu randament ridicat si apreciere semnificativa in timp. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 10-20 Curent Apa Canalizare Gaz
Citește mai mult Citește mai puțin
Zonă de deal / munte

Detalii casă

Actualizat în: 13 Septembrie 2026 ID anunț: 1903349
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 560 mp
Suprafață utilă totală: 560 mp
Suprafață teren: 1.236 mp
An construcție: 1921

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Gara Codlea
Mijloace transport aprox. 914 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Generala Nr. 3
Învățământ aprox. 530 m
education
Scoala Generala nr. 2
Învățământ aprox. 997 m
education
Colegiul Tehnic Simion Mehedinti
Învățământ aprox. 1373 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Bella Sicilia
Restaurante aprox. 209 m
parks
Parc
Recreere aprox. 337 m
shopping
Exotic
Supermarket/Mall aprox. 467 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 969 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare