1 lună în urmă
18
- Agenție
COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate inv...
260.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Codlea, Judeţul Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Exista proprietati obisnuite si proprietati care apar extrem de rar pe piata. Aceasta apartine categoriei exclusive de active cu potential major de dezvoltare. Va prezentam o cladire istorica (1921), cu arhitectura saseasca autentica, amplasata central, cu vizibilitate excelenta si acces imediat catre toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc valoare, randament si reconversie urbana. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafata desfasurata de 821 mp, structurata in 4 corpuri de cladire si o curte generoasa care permite pana la ~15 locuri de parcare. Ce face aceasta proprietate cu adevarat speciala? Nu doar cladirea existenta, ci ce se poate construi si transforma aici: Ansamblu rezidential boutique (apartamente premium intr-o cladire istorica restaurata + extindere pe terenul liber) Mini complex urban mixt (locuinte + spatii comerciale + birouri) Boutique hotel / aparthotel cu curte interioara si parcare proprie Clinica medicala / centru de recuperare premium cu spatii dedicate pe corpuri separate Hub de birouri / coworking high-end intr-o cladire cu identitate arhitecturala Centru educational privat / after-school / academie Proiect de reconversie imobiliara cu extindere verticala si mansardare Dezvoltare noua pe terenul liber (constructii suplimentare sau corpuri noi) Investitie cu venit pasiv imediat din spatiile comerciale existente Avantaje esentiale: - Zona centrala cu vizibilitate excelenta - Cladire istorica (1921), caramida, acoperis tigla - 4 corpuri de cladire flexibilitate totala de proiectare - Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare noua - Deschidere stradala 19 ml - Toate utilitatile disponibile - Spatii comerciale deja functionale (cash-flow imediat) - Proiect de apartamentare existent - Necesita renovare libertate completa de redesign - Potential real de valoare Aceasta nu este o proprietate de pastrat, ci una de transformat strategic. Combina rar: - locatie centrala - volum construit semnificativ - teren liber de dezvoltare - functiune mixta existenta - posibilitate de reconversie completa In mainile potrivite, poate deveni un proiect reper in zona, cu randament ridicat si apreciere semnificativa in timp. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 10-20 Curent Apa Canalizare Gaz
Citește mai mult
Citește mai puțin
Zonă de deal / munte
Detalii casă
Actualizat în: 18 Iulie 2026
ID anunț: 1903349
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
560 mp
Suprafață utilă totală:
560 mp
Suprafață teren:
1.236 mp
An construcție:
1921
Istoric preț
Puncte de interes
Școală
Scoala Generala Nr. 3
Învățământ
aprox.
530
m
Scoala Generala nr. 2
Învățământ
aprox.
997
m
Colegiul Tehnic Simion Mehedinti
Învățământ
aprox.
1373
m
Recreere
Bella Sicilia
Restaurante
aprox.
209
m
Parc
Recreere
aprox.
337
m
Exotic
Supermarket/Mall
aprox.
467
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
969
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Codlea
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Sânpetru
- Case de vânzare în Tărlungeni
- Case de vânzare în Săcele
- Case de vânzare în Predeal
- Case de vânzare în Râșnov
- Case de vânzare în Bod
- Case de vânzare în Hărman
- Case de vânzare în Cristian
- Case de vânzare în Moieciu
- Case de vânzare în Ghimbav
