Casa de vanzare Someseni

VANZARE PROPRIETATE - CLUJ NAPOCA, Someseni Persoana fizica, ofer spre vanzare casa cu teren 407 mp si dublu Front in Cluj-Napoca, Someseni. Vand proprietate compusa din casa intabulata si teren, situata intr-o zona linistita, cu acces facil la transportul public si aflata in plina dezvoltare urbana, in Cluj-Napoca, pe strada Barc II nr. 46 (cartier Someseni). Proprietatea se remarca printr-un avantaj rar pe piata imobiliara din Cluj: este pozitionata pe colt, avand front dublu la doua strazi diferite str. Barc II si str. Pintea Viteazul. Aceasta configuratie unica ofera multiple posibilitati de amenajare a curtii, acces auto separat sau adaptare pentru un proiect rezidential modern. Date tehnice si compartimentare conform schitei cadastrale: * Suprafata teren: 407 mp (compus din doua loturi alaturate de 205 mp si 202 mp) * Suprafata utila locuinta: 64,69 mp * Structura si compartimentare: Casa este semidecomandata, avand o dispunere luminoasa si un potential excelent de recompartimentare/open-space in momentul renovarii: - Camera 1: 17,97 mp - Bucatarie spatioasa: 16,48 mp - Camera 2: 13,53 mp - Holuri, sas si baie: 16,71 mp * Spatii suplimentare: Proprietatea dispune in plus de o pivnita (beci) ideala pentru depozitare, o anexa in curte si o terasa la intrare. * Stare imobil: Casa este locuibila, dar are nevoie de renovare, fiind baza perfecta pentru a fi modernizata sau extinsa dupa propriul gust. Avantaje majore: * Toate utilitatile incluse: Proprietatea dispune de absolut toate utilitatile deja conectate si functionale pe parcela (apa, gaz, curent electric, canalizare). Evitati complet costurile uriase, birocratia si timpul pierdut (de peste un an) pentru obtinerea avizelor si bransamentelor noi in Cluj! * Pozitionare excelenta: Zona de case aerisita, cu conexiuni rapide catre restul orasului. Conditii financiare si de vanzare: * Pret solicitat: 230.000 EUR (usor negociabil la fata locului, cu cumparatori hotarati). * Modalitati de plata: Se accepta plata cash, dar se accepta si tranzactii prin credit bancar (banca). Toate actele sunt la zi, curate si pregatite pentru analiza unui evaluator. * Politica Agentii Imobiliare: Vanzarea se face direct de la proprietar. NU se doreste colaborare cu agentiile imobiliare in sensul platii unui comision din partea vanzatorului (comision 0% de la proprietar). Agentiile imobiliare sunt libere sa prezinte proprietatea clientilor lor doar daca isi incaseaza comisionul integral si exclusiv de la cumparator, fara ca acest lucru sa afecteze pretul net solicitat de noi. Pentru detalii suplimentare, informatii din extrasul de carte funciara sau stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie la numarul de telefon: 07******49.