Casa individuala langa BT Arena, 4 camere, 4 bai, 100 mp utili + 60 mp

# Casa individuala langa BT Arena 4 camere, 4 bai, doua spatii de locuit, curte amenajata**O proprietate rara in Cluj-Napoca, intr-o locatie excelenta, la cateva minute de BT Arena, Parcul Central si principalele puncte de interes ale orasului.**Va propun spre vanzare o **casa individuala cu aproximativ 100 mp utili**, amplasata pe un teren de aproximativ **5060 mp**, cu o compartimentare foarte interesanta si versatila: proprietatea este impartita in **doua spatii de locuit distincte, fiecare cu acces separat din curte**.### Prima unitate 54 mp utiliPrima intrare ofera un spatiu modern, complet mobilat si utilat, pregatit pentru mutare imediata.Compartimentarea este:* living + bucatarie **open-space*** 2 dormitoare* 2 bai* dressing amenajat in zona unuia dintre dormitoareLocuinta se vinde **complet mobilata si utilata**, cu toate electrocasnicele incluse, precum si cu mobilierul necesar: paturi, dulapuri, birou, televizor si alte dotari.### A doua unitate 45 mp utiliA doua intrare, cu acces separat din curte, dispune de:* 2 camere* 2 bai* bucatarie* spatiu tehnic* acces direct la podCele doua spatii pot fi utilizate impreuna, ca o singura proprietate, sau independent. ### Curte proprie amenajataCurtea este amenajata si ofera un spatiu exterior foarte placut, cu:* gazon* foisor* gratar* acces separat catre ambele unitatiUn avantaj important il reprezinta **parcarea de la Primarie**, un beneficiu extrem de valoros pentru o proprietate situata intr-o zona atat de centrala.### Acoperis nouAcoperisul a fost **schimbat recent si se afla in garantie inca 29 de ani*, oferind un plus important de siguranta si confort viitorului proprietar.### LocatieProprietatea se afla in imediata apropiere de **BT Arena**, intr-o zona centrala si foarte bine conectata a Clujului. BTarenaPozitionarea ofera acces rapid catre **Parcul Central, Cluj Arena, Somes, zona Plopilor si centrul orasului**, precum si catre mijloacele de transport, magazine, restaurante si alte facilitati.### De ce este o proprietate speciala?Este o proprietate potrivita atat pentru **locuire**, cat si pentru **investitie**, datorita celor doua spatii independente si pozitionarii excelente.Poate fi ideala pentru:* o familie care isi doreste doua spatii de locuit separate;* familie extinsa / parinti si copii;* locuire + inchirierea uneia dintre unitati;* investitie in regim de inchiriere;* locuinta si spatiu pentru activitate profesionala.**O proprietate individuala, cu doua spatii de locuit, curte proprie, acoperis nou in garantie si parcare de la Primarie, intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Clujului.**Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.