Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Mai mult de un an
- Agenție
Cladire mixta in zona UMF Ideala pentru investitie
390.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Haşdeu, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Impakt Imobiliare propune spre vanzare o proprietate cu multiple posibilitati de utilizare, amplasata intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone semicentrale din Cluj-Napoca in imediata vecinatate a UMF si a campusului studentesc Hasdeu. Datorita pozitionarii strategice si compartimentarii flexibile, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta o investitie stabila, cu randament bun din inchiriere, dar si pentru cei care vor sa combine locuirea cu o activitate comerciala. Proprietatea este compusa din doua zone distincte, oferind functionalitate si potential de dezvoltare: Cladire principala constructie noua (2009) Regim: P+E+M (mansarda la rosu) Parter: spatiu comercial reconvertit in apartament, 40 mp, compus din living cu bucatarie open-space, dormitor, baie si toaleta separata. Acces direct din strada. Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scara exterioara, compus din living, bucatarie, dormitor, baie si scara interioara catre mansarda. Mansarda: la rosu, cu utilitatile deja trase, placa din beton armat si posibilitatea de a amenaja doua dormitoare si o baie. Dotari: 2 centrale termice individuale (cate una pe nivel) Aer conditionat la etaj Jaluzele exterioare automate Corp secundar constructie veche (parter) Suprafata de 36 mp, necesita renovare completa. Poate fi reconvertita in locuinta independenta, birou, garsoniera sau spatiu de depozitare, in functie de planurile viitorului proprietar. Teren total: 233 mp Avantajele zonei Pozitionarea in imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicala 1 si campusul Hasdeu ofera un potential ridicat de inchiriere pe termen lung si un flux constant de cerere. Zona beneficiaza de acces rapid la mijloace de transport in comun, farmacii, restaurante, cafenele si magazine o zona mereu vie, dar linistita pentru locuire. De ce Impakt Imobiliare Selectam doar proprietati cu valoare reala si potential confirmat, oferind consultanta completa de la analiza pana la semnarea actelor. Cu experienta solida in tranzactii de investitii si proprietati cu destinatie mixta, ne asiguram ca fiecare client face o alegere sigura, potrivita pe termen lung. Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare. Impakt Imobiliare partenerul tau de incredere pentru investitii inteligente in Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 03 Iunie 2026
ID anunț: 626632
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
110 mp
Suprafață utilă totală:
110 mp
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
PVC
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Facilități imobil
Curte
Grădină
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Memorandumului
Mijloace transport
aprox.
211
m
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport
aprox.
217
m
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport
aprox.
219
m
Memorandumului Sud
Mijloace transport
aprox.
224
m
Școală
Universitatea de Arta si Design
Învățământ
aprox.
89
m
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
Învățământ
aprox.
146
m
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
Învățământ
aprox.
193
m
Universitatea Babes-Bolyai
Învățământ
aprox.
209
m
Recreere
Toulouse
Restaurante
aprox.
45
m
Minimarket
Supermarket/Mall
aprox.
189
m
Magazin Mixt
Supermarket/Mall
aprox.
204
m
Piaţa "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Recreere
aprox.
366
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Hașdeu
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Bună Ziua
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Mănăștur
