Mai mult de un an
18
- Agenție
- Comision 0%
Casa noua Gruia | Comision Zero
560.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Gruia, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in cartierul Gruia, una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone din Cluj-Napoca, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort modern intr-o locatie istorica si linistita.Iata aspectele care diferentiaza aceasta casa pe piata imobiliara din 2026:1. Eficienta Energetica si TehnologieCasa este pregatita pentru standardele viitorului, un avantaj major avand in vedere costurile actuale de intretinere:Independenta partiala: suprt pregatit pentru montare panouri fotovoltaice de 7kw acopera o mare parte din consumul electric.Izolatie de top: Termosistemul de 15 cm si tamplaria Rehau Synego (standard de casa pasiva) asigura o pierdere minima de caldura.Sustenabilitate: Posibilitatea instalarii unei pompe de caldura si existenta curentului trifazic (ideal pentru statii de incarcare auto electrice).2. Calitatea Materialelor (Design Atemporal)Spre deosebire de constructiile standard, aici s-au folosit finisaje exterioare premium care cresc valoarea in timp:Caramida Nelissen (Belgia): Ofera un aspect estetic deosebit si durabilitate extrema.Lemn de Pin Nordic Termotratat: Rezistent la intemperii, pastrandu-si aspectul elegant fara mentenanta excesiva.Hidroizolatie Bauder: Triplu strat pentru o protectie totala la nivelul teraselor si fundatiei.3. Compartimentare si Facilitati (S+P+E+Er)Suprafata generoasa: Cei 240 mp utili ofera spatiu suficient pentru o familie numeroasa sau pentru amenajarea unui birou acasa.Flexibilitate: Structura care permite instalarea unui lift este un detaliu de lux, util pentru accesibilitate pe termen lung (intre cele 4 niveluri).Spatiu exterior: Terasele de 20 mp si 17 mp ofera vederi panoramice, fiind specifice zonei inalte a cartierului Gruia.4. Locatie Premium700m de Parcul Cetatuia: Acces imediat la una dintre cele mai frumoase zone de promenada si belvedere din oras.Conectivitate: Situata la doar 200m de transportul in comun, facilitand accesul rapid catre Centru sau gara, evitand aglomeratia extrema.Avand in vedere ca se vinde cu Comision Zero, oferta este foarte competitiva pentru zona Gruia, unde terenurile libere sunt aproape inexistente. Stadiul de semifinisat este un avantaj, permitandu-va sa personalizati interiorul cu un designer de profil.Pentru a verifica disponibilitatea actualizata sau pentru a compara preturile pe mp in zona, puteti apela consultantul imobiliar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 07 August 2026
ID anunț: 291716
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
240 mp
Suprafață utilă totală:
240 mp
Suprafață teren:
260 mp
An construcție:
2024
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Facilități imobil
Curte
Grădină
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
PVC
Uși interior
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Vanatorului
Mijloace transport
aprox.
130
m
Statia Vanatorului, Linia 38
Mijloace transport
aprox.
152
m
Statia Radauti, Linia 37
Mijloace transport
aprox.
201
m
Radauti Nord
Mijloace transport
aprox.
204
m
Școală
Grăd.Bambi str.5
Învățământ
aprox.
283
m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ
aprox.
332
m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Învățământ
aprox.
337
m
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ
aprox.
348
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
269
m
Vila Lupsa
Restaurante
aprox.
322
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
754
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
1127
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Bună Ziua
