Casa Premium 223 mp | Zona Donath | Panorama & Rooftop 61 mp
3 zile în urmă
4

Casa Premium 223 mp | Zona Donath | Panorama & Rooftop 61 mp

395.000 €

Grigorescu, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
223 mp
Suprafață teren:
300 mp

Descriere casă

Va prezentam spre vanzare o proprietate de exceptie, situata intr-o zona linistita de case pe strada Donath, ferita de aglomeratia urbana si oferind o panorama deosebita. Imobilul se remarca prin calitatea superioara a constructiei, eficientizarea energetica la standard nZEB si o compartimentare spectaculoasa desfasurata pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras).Caracteristici Generale:Suprafata utila interior: 223 mpSuprafata terase & balcoane: Terasa Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus)Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER)Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exteriorAn constructie: 2026Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp)Compartimentare Functionala:DEMISOL (55,3 mp utili):Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp)Spatiu tehnic (6,2 mp)Hol si casa scarii (7,1 mp)PARTER Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon):Living primitor si luminos (30,21 mp)Bucatarie separata / semi-separata (20,92 mp)Baie de serviciu (3,3 mp)Hol (14 mp)Balcon (8 mp)ETAJ Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon):Dormitor matrimonial spatios (23,26 mp)Dormitor 2 (14 mp)Dormitor 3 (13,75 mp)Dressing dedicat (7 mp)Baie principala (7 mp)Hol (7,1 mp) si Balcon (8 mp)ETAJ RETRAS Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasa 61,35 mp):Incapere multifunctionala (birou / hobby room / dormitor) (10 mp)Baie (6 mp)Terasa panoramica spectaculoasa (Rooftop) de 61,35 mp finisata cu pardoseala flotanta, ideala pentru relaxare si socializare.Dotari Tehnice si Specificatii Premium (Standard nZEB):Constructie & Izolatie: Caramida cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etansare premium (interior/exterior) si solbanc termic.Tamplarie: Tripan Veka 82, usi culisante de mari dimensiuni, bagheta calda Superspacer (garantie extinsa profil 15 ani), inaltatoare termice de sapa si pervaz.Usa acces: Lemn masiv de stejar.Sistem de Incalzire: Centrala termica Viessmann + incalzire in pardoseala Purmo pe teava de 17, prevazuta cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel.Instalatii Sanitare: Retea din teava Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel.Finisaje Exterioare: Scari exterioare si pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticla securizata de 16 mm.Pretul este pentru o singura unitate locativa. Exista posibilitatea de achizitie si pentru ambele parti ale duplexului (446 mp utili generali).Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!ID Intern: P7309
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 03 August 2026 ID anunț: 2033909
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 223 mp
Suprafață utilă totală: 223 mp
Suprafață teren: 300 mp
An construcție: 2026

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Fantanele Bus Station
Mijloace transport aprox. 257 m
transport
Miraslau
Mijloace transport aprox. 263 m
transport
Statia Miraslau, Linia CORA
Mijloace transport aprox. 338 m
transport
Fantanele
Mijloace transport aprox. 394 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
FasTracKids Cluj-Napoca
Învățământ aprox. 27 m
education
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Învățământ aprox. 182 m
education
Grăd.Mica Sirenă1
Învățământ aprox. 189 m
education
Gradinita Licurici str. 1
Învățământ aprox. 535 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
PLAN Cafe
Restaurante aprox. 51 m
shopping
OUTLET
Supermarket/Mall aprox. 72 m
parks
Parc
Recreere aprox. 253 m
shopping
Magazin Profi Grigorescu
Supermarket/Mall aprox. 340 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare