Duplex in zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila |

Capital Imobiliare propune spre vanzare o unitate locativa tip duplex premium, situata in capatul strazii Donath, intr-o zona linistita, cu intimitate si panorama deschisa asupra orasului. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de doua unitati, fiecare beneficiind de teren propriu de aproximativ 288 mp, rezultat din parcelarea unui teren total de 576 mp. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj si etaj retras si are o suprafata utila totala de 223 mp, la care se adauga o terasa circulabila de 61,35 mp si balcoane in suprafata totala de 16 mp. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, fiind executata la standard nZEB, cu accent pe eficienta energetica si calitatea executiei. Tamplaria este tripan Veka 82, cu montaj realizat cu benzi de etansare premium la interior si exterior, solbanc termic, bagheta calda Superspacer si inaltatoare termice pentru sapa si pervaz, beneficiind de garantie extinsa de 15 ani pe profil. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica Viessmann, cu incalzire prin pardoseala pe teava Purmo de 17 mm si grup de pompare separat pe fiecare nivel. Imobilul este pregatit si pentru instalarea unei pompe de caldura, fiind realizate traseele necesare. Instalatia sanitara este realizata cu teava Henco de 0,4, cu distribuitoare dedicate pe fiecare nivel. Demisolul este compartimentat intr-un garaj cu doua locuri de parcare, spatiu tehnic si hol de acces. Parterul include un living generos, bucatarie separata, baie, hol si balcon. Etajul ofera un dormitor matrimonial, doua dormitoare, dressing, baie, hol si balcon. Etajul retras cuprinde o camera, baie si o terasa circulabila de mari dimensiuni, finisata cu pardoseala flotanta. Scarile exterioare si pervazele sunt placate cu granit, iar terasele sunt prevazute cu balustrade din sticla securizata de 16 mm. Proprietatea se adreseaza celor care cauta o locuinta moderna, eficienta energetic si amplasata intr-o zona exclusivista. Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la o vizionare!