BLITZ Imobiliare prezinta o oportunitate de investi?ie remarcabila in zona Dambul Rotund, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o pozi?ie privilegiata ?i front la doua strazi, ofera o vizibilitate excelenta, fiind ideal pentru dezvoltare comerciala sau reziden?iala. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp ?i o construc?ie existenta de 130 mp, configurata in prezent cu 4 camere, bucatarie, baie ?i beci. Flexibilitatea spa?iului permite adaptarea rapida la diverse nevoi, de la sediu de firma sau spa?iu comercial, pana la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistica a terenului in zona RRM3 (Regim de Construc?ii Mici cu Caracter Reziden?ial ?i Func?iuni Complementare). Aceasta clasificare indica un poten?ial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficien?i urbanistici superiori ?i poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Dambul Rotund, zona cu acces facil ?i infrastructura dezvoltata. Vizibilitate Excelenta: Front la doua strazi, asigurand expunere maxima. Poten?ial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua construc?ie. Incadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea op?iunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafa?a Teren: 278 mp, oferind spa?iu pentru un proiect ambi?ios. Aceasta proprietate reprezinta o achizi?ie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pre?ul solicitat este de 430.000 Euro. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozi?ie pentru a facilita aceasta investi?ie valoroasa. Cod oferta / ID BLITZ: P167633 ID anun? : 1774013016