Apartament la casa cu teren 390 mp Zona Garii - Comision 0%

Va oferim spre vanzare un apartament situat intr-o casa cu doua apartamente, pe Strada Caii Ferate nr. 8, in zona Garii din Cluj-Napoca, una dintre cele mai bine pozitionate zone ale orasului, cu acces rapid catre centrul orasului, Gara CFR, mijloace de transport in comun, magazine, scoli si toate facilitatile urbane. Apartamentul are o suprafata utila de 68,8 mp si este compus din 2 camere, bucatarie, camara de alimente, baie, antreu, beneficiind totodata de pod si pivnita. Podul ofera posibilitatea mansardarii, ceea ce permite extinderea suprafetei locuibile. Imobilul necesita renovare, inclusiv consolidare si inlocuirea acoperisului, reprezentand o oportunitate excelenta pentru amenajarea unei locuinte dupa propriul proiect sau pentru o investitie intr-o zona cu valoare ridicata. Situatie juridica Apartamentul este intabulat in cartea funciara ca unitate individuala si beneficiaza de 58/100 cote-parti comune din imobil. Terenul aferent constructiei este inscris intr-o carte funciara distincta. Avantaje zona semicentrala, foarte bine cotata; casa cu doar doua apartamente; suprafata utila de 68,8 mp; 2 camere si dependinte; pod si pivnita; posibilitate de mansardare; ideal pentru renovare, extindere si valorificare investitionala; documentatie cadastrala si carte funciara actualizate. In completarea proprietatii, se vinde impreuna cu aceasta si un imobil distinct, inscris in carte funciara separata, reprezentand un teren intravilan in suprafata de 95 mp, pe care este edificat un garaj cu suprafata construita la sol de 25 mp. O proprietate cu un potential deosebit, intr-o locatie unde astfel de oportunitati apar foarte rar.