Vila exclusivista de 340 mp utili,Teren 1.400 mp,Jacuzzi & - Cluj-Napoca (Cluj)

Va propunem spre vanzare o proprietate cu totul deosebita,intr-unul dintre cele mai ravnite si verzi colturi ale Clujului, unde aerul curat al padurii Faget intalneste eleganta arhitecturala. Aceasta vila nu este doar o simpla constructie, ci un adevarat acasa ce ofera intimitate, confort absolut si o conexiune armonioasa cu natura. Arhitectura solida si organizare impecabila pe niveluri: Construita in anul 2007 cu o atentie deosebita la detalii si durabilitate, casa este structurata pe Demisol, Parter, Etaj si Pod/Mansarda, insumand o suprafata utila generoasa de 340 mp. Fiecare nivel a fost conceput functional pentru a satisface toate nevoile unei familii: ???? DEMISOL (Structura din beton / Buncar): O baza extrem de rezistenta adaposteste o spalatorie, beciul/pivnita traditionala, camera tehnica si spatii de depozitare sigure (buncar din beton). ???? PARTER (Zona de zi & Lucru): Inima casei este reprezentata de livingul unde semineul din piatra naturala creeaza o atmosfera calda si primitoare. Nivelul este completat de un birou privat, bucatarie cu camara, zona formala de dining, spatiu pentru biblioteca, hol si o baie cu dus. ???? ETAJ (Zona de odihna): Cuprinde 4 dormitoare luminoase (dintre care 1 dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing), o a doua baie pe hol, holul de acces si o terasa retrasa de 15 mp, unde diminetile incep cu o priveliste superba asupra naturii. ???? POD / MANSARDA: Spatiu practic pentru depozitare. Proprietatea impresioneaza prin solutiile inteligente de optimizare a spatiului: podul garajului a fost transformat intr-o sala de sport privata, complet amenajata. Este locul ideal pentru antrenamentele zilnice, oferind un spatiu dedicat relaxarii si mentinerii in forma, chiar la tine acasa. Eficienta energetica si dotari tehnice de top Sub eleganta finisajelor se ascunde un sistem tehnic performant, proiectat pentru un consum redus si un confort maxim in orice anotimp: -Sistem de incalzire performant: Pompa de caldura Mitsubishi, sustinuta de o centrala electrica de rezerva (cu bransament trifazat de 380V). -Climat interior ideat: Incalzire in pardoseala in zona de living si calorifere cu termostat individual in restul casei. -Izolatie termica superioara: Izolatie exterioara de 15 cm si tamplarie PVC cu geam termopan, nuanta stejar. -Finisaje nobile: Piatra naturala, lemn masiv, parchet, gresie si faianta de calitate. Gradina de poveste si facilitati exterioare Terenul generos de 1.400 mp (front stradal de aprox. 23 m) este transformat intr-o oaza privata complet amenajata: -Gazon bine intretinut si zona verde de relaxare. -Jacuzzi de exterior integrat pentru serile sub cerul liber. -Zona de Barbecue / Gratar pentru momente alaturi de cei dragi. -Parcare ampla: 2 garaje inchise + locuri in curte pentru inca 4+ autoturisme. -Anexe: Boxa dedicata pentru caini. -Acces: Dublu acces din doua strazi Cod oferta / ID BLITZ: P179575 Id intern: P179575 Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 3 Nr. locuri parcare: 4 Curent Apa Canalizare Sistem irigatie