Va propunem spre vanzare o proprietate cu totul deosebita,intr-unul dintre cele mai ravnite ?i verzi col?uri ale Clujului, unde aerul curat al padurii Faget intalne?te elegan?a arhitecturala. Aceasta vila nu este doar o simpla construc?ie, ci un adevarat acasa ce ofera intimitate, confort absolut ?i o conexiune armonioasa cu natura. Arhitectura solida ?i organizare impecabila pe niveluri: Construita in anul 2007 cu o aten?ie deosebita la detalii ?i durabilitate, casa este structurata pe Demisol, Parter, Etaj ?i Pod/Mansarda, insumand o suprafa?a utila generoasa de 340 mp. Fiecare nivel a fost conceput func?ional pentru a satisface toate nevoile unei familii: ???? DEMISOL (Structura din beton / Buncar): O baza extrem de rezistenta adaposte?te o spalatorie, beciul/pivni?a tradi?ionala, camera tehnica ?i spa?ii de depozitare sigure (buncar din beton). ????? PARTER (Zona de zi & Lucru): Inima casei este reprezentata de livingul unde ?emineul din piatra naturala creeaza o atmosfera calda ?i primitoare. Nivelul este completat de un birou privat, bucatarie cu camara, zona formala de dining, spatiu pentru biblioteca, hol ?i o baie cu du?. ????? ETAJ (Zona de odihna): Cuprinde 4 dormitoare luminoase (dintre care 1 dormitor matrimonial cu baie proprie ?i dressing), o a doua baie pe hol, holul de acces ?i o terasa retrasa de 15 mp, unde dimine?ile incep cu o priveli?te superba asupra naturii. ???? POD / MANSARDA: Spa?iu practic pentru depozitare. Proprietatea impresioneaza prin solu?iile inteligente de optimizare a spa?iului: podul garajului a fost transformat intr-o sala de sport privata, complet amenajata. Este locul ideal pentru antrenamentele zilnice, oferind un spa?iu dedicat relaxarii ?i men?inerii in forma, chiar la tine acasa. Eficien?a energetica ?i dotari tehnice de top Sub elegan?a finisajelor se ascunde un sistem tehnic performant, proiectat pentru un consum redus ?i un confort maxim in orice anotimp: -Sistem de incalzire performant: Pompa de caldura Mitsubishi, sus?inuta de o centrala electrica de rezerva (cu bran?ament trifazat de 380V). -Climat interior ideat: Incalzire in pardoseala in zona de living ?i calorifere cu termostat individual in restul casei. -Izola?ie termica superioara: Izola?ie exterioara de 15 cm ?i tamplarie PVC cu geam termopan, nuan?a stejar. -Finisaje nobile: Piatra naturala, lemn masiv, parchet, gresie ?i faian?a de calitate. Gradina de poveste ?i facilita?i exterioare Terenul generos de 1.400 mp (front stradal de aprox. 23 m) este transformat intr-o oaza privata complet amenajata: -Gazon bine intre?inut ?i zona verde de relaxare. -Jacuzzi de exterior integrat pentru serile sub cerul liber. -Zona de Barbecue / Gratar pentru momente alaturi de cei dragi. -Parcare ampla: 2 garaje inchise + locuri in curte pentru inca 4+ autoturisme. -Anexe: Boxa dedicata pentru caini. -Acces: Dublu acces din doua strazi Cod oferta / ID BLITZ: P179575 Id intern: P179575