Direct de la dezvoltator, va propunem spre vanzare o casa individuala intr-un ansamblu rezidential privat, la cateva minute de Cluj. Casa este situata intr-o zona linistita si verde a Tautiului, departe de zgomot si de agitatie, dar cu o accesabilitate foarte buna. De asemenea, imobilele beneficiaza de o panorama frumoasa supra vaii si a verdetii din jur, inclusiv asupra bisericii de lemn patrimoniu din Tauti, expunerea solara fiind una excelenta. In total in cadrul ansamblului vor fi edificate 2 case individuale si un duplex, fiind un ansamblu e mici dimensiuni va confera un plus de intimitate. Accesul se face pe un drum privat de 7m latime, ce deserveste doar aceste imobile. Toata valea este una foarte linistita; drumul Tautiului se termina in padure, iar din acest motiv traficul este unul redus. Casa are 3 dormitoare spatioase si o suprafata utila de 120mp, compartimentata in felul urmator: - la parter avem o zona de living (33.04mp) si bucatarie (12.51mp) dispuse ca un open space, insa bucataria se poate inchide, camera tehnica (3.48mp) ce poate fi insa folosita ca si o camara daca se doreste sau ca spatiu de depozitare (3.47mp), hol de acces (8.08mp) si o baie cu dus (5.1mp). De la parter putem accesa o zona de terasa precum si gradina. - la etaj avem 3 dormitoare: unul de 12mp cu acces la un balcon spatios, cel de-al doilea este dormitorul principal (master) in suprafata de 14.41mp cu baie proprie de 5.06mp, iar cel de-al treilea dormitor are suprafata de 16mp cu acces la un balcon separat. Tot la etaj este situata si o baie de 4mp ce deserveste doua dintre dormitoare. Din holul de la etaj se poate accesa si podul, un pod spatios si inalt, ce poate fi un spatiu generos sau o camera suplimentara hobby room. Terenul este unul cochet si bine gandit, cu o suprafata totala de 300mp, avand spatii bine delimitate si pt zona de arbori, precum si o zona verde cu terasa si loc de parcare amenajat. O curte cu o intretinere redusa, intimitate si privelisti faine, numai buna de relaxare in orice zi a saptamanii. La constructie s-au folosit materiale de o calitate superioara, printre care: polistiren 15cm grosime de la Austrotherm (veti ramane uimiti de eficienta termica a locuintei, puteti sa vedeti cat de frig este in case chiar si acum, in ciuda caniculei de afara si a faptului ca geamurile sunt deschise de luni de zile pentru aerisire), tamplarie Salamander Blu Evolution 76 cu 3 foi de sticla, invelitoarea Bilka, iar fatadele sunt placate cu caramida aparenta. Acestea se vand la stadiul de semifinisat in interior, cu exteriorul complet si vor fi finalizate in circa 2 saptamani. Casa beneficiaza de toate utilitatile posibile: curent, gaz, apa si canalizare si se bucura de o foarte buna accesabilitate, dar si liniste. Drumul principal este in prezent in curs de reasfaltare si extindere, va fi extins inclusiv cu trotuare pe toata lungimea sa. Magazinul alimentar ce se renoveaza in prezent se afla la doua case distanta. Statia de autobus este la 20m fata de imobil, iar gradinita din localitate - proaspat renovata si extinsa la standarde europene - se afla la 100m distanta. Padurea este si ea in apropiere (padurea Fagetului), precum si: arhicunoscuta manastire a Tautiului, o biserica superba din lemn de patrimoniu national, parcul Poligon, Vivo Mall (5 min), zonele comerciale din Floresti (5 min), Muzeul National de Istorie a Transilvaniei (cel mai mare muzeu nou construit in Europa de Sud-Est in ultimii 100 de ani, 5 min), precum si trasee de drumetie si puncte de panorama foarte frumoase - toate la o distanta scurta. De asemenea, exista un drum nou asfaltat ce ajunge spre str. Eroilor, iar in Cluj-Napoca se poate ajunge in 5-10 minute, fie pe varianta clasica (str. Avram Iancu), fie pe varianta Polus-Razoare (cea mai rapida ruta), fie folosind varianta Grigorescu. Este o zona foarte potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, preturile fiind deja in crestere, iar odata cu finalizarea modernizarii drumului principal ne asteptam ca zona sa creasca si mai mult. Pretul afisat nu include TVA, insa vom adauga doar suma ramasa dupa deducerea TVA-ului din cheltuieille deja facute (nu cota de 21%). La achizitia de pe persoane juridice se aplica taxare inversa (nu se plateste TVA). ID anun?