Duplex premium in Dambul Rotund | 220 mp | Garaj 2 ma?ini - Cluj-Napoca (Cluj)

BLITZ propune spre vanzare un duplex premium situat in cartierul Dambul Rotund, intr-o zona exclusiva de case, cu strazi asfaltate, acces rapid catre centrul orasului si o panorama superba asupra Clujului. Proprietatea este amplasata pe o strada linistita, cu trafic redus, ideala pentru familii care isi doresc siguranta, intimitate si un stil de viata relaxat. In apropiere se regasesc scoala, statie de autobuz si principalele puncte de interes, iar accesul catre centrul orasului este extrem de facil Piata Mihai Viteazul se afla la aproximativ 5-10 minute, iar Gara la doar 2 minute distanta. Proiectul este realizat de Arhimar, remarcandu-se prin arhitectura moderna, compartimentarea excelenta si standardele ridicate de executie. Imobilul este construit pe 3 niveluri Subsol + Parter + Etaj, teren propriu si o terasa generoasa Compartimentare: Subsol: -garaj pentru 2 masini -3 incaperi cu multiple posibilitati de utilizare (depozitare, hobby room, sala fitness etc.) Parter: -hol de acces -bucatarie cu insula si debara -living spatios cu zona de dining -baie -terasa generoasa Etaj: -3 dormitoare -dormitor matrimonial cu baie proprie -inca o baie -balcon / terasa Suprafata: -Subsol: 96,04 mp -Parter: 74,23 mp + terasa 26,57 mp -Etaj: 70,48 mp + terasa 13,77 mp -Teren aferent: 220 mp Constructia este realizata din caramida de 25 cm, izolata exterior cu polistiren de 15 cm, iar tamplaria PVC cu profil de 7 camere asigura eficienta termica si confort sporit. Casa se preda la stadiul de semifinisat, dotata cu: -pompa de caldura -centrala termica proprie pe gaz -incalzire in pardoseala -instalatii electrice si sanitare trase pe pozitie -pereti gletuiti -exterior complet amenajat Imobilul respecta standardele nZEB, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere. Constructia este deja inceputa, iar santierul poate fi vizitat. Un avantaj important al achizitiei in aceasta etapa este posibilitatea de a urmari toate fazele executiei si de a verifica atent calitatea lucrarilor O proprietate premium, ideala pentru cei care isi doresc confortul unei case moderne, intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata cu orasul! Cod oferta / ID BLITZ: P172063 Id intern: P172063 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Curent Apa Canalizare