Casa Dambul Rotund 112 mp utili, teren 362 mp, 3 bai | 2019 | Fotovoltaice 5 kW + baterie | Curte amenajata

!!! Anunt pers fizica !!! Proprietate finalizata in 2019, situata in cartierul Dambul Rotund (str Sovata), intr-o zona de case, cu acces facil catre centrul orasului si statie de autobuz pentru linia 56 la mai putin de 100 m de casa. Casa este construita din caramida, are 112 mp utili, dispusi pe parter si etaj, la care se adauga podul, si beneficiaza de un teren de 362 mp, cu o curte complet amenajata. Compartimentare Parter * hol de acces; * baie; * living; * bucatarie; * camara separata pentru depozitare. Parterul beneficiaza de incalzire prin pardoseala. Accesul la etaj se face pe o scara cu trepte si balustrada din lemn natural de stejar. Etaj * 3 dormitoare; * baie comuna; * dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing. Incalzirea la etaj este realizata prin calorifere. In total, casa dispune de 3 dormitoare si 3 bai, inclusiv baie proprie pentru dormitorul matrimonial. Pod izolat si podit Podul este podit cu scandura de 5 cm si OSB. Izolatia este realizata la nivelul acoperisului cu vata bazaltica si folie anticondens, iar interiorul este inchis cu rigips. Podul ofera astfel un spatiu suplimentar generos, util pentru depozitare si alte activitati (suprafata podului nu e inclusa in cei 112 mp utili) Curte amenajata si terasa Curtea este complet amenajata cu gazon si plante ornamentale si beneficiaza de sistem automat de irigatii. In continuarea casei se afla o terasa acoperita de 12 mp, placata cu travertin, potrivita pentru zona de relaxare si luat masa in exterior. In curte sunt amenajate doua locuri de parcare, spatiul permitand la nevoie parcarea a 3 autoturisme. In plus, exista posibilitatea parcarii a inca doua autoturisme in fata proprietatii. Sistem fotovoltaic + baterie Casa beneficiaza de un sistem fotovoltaic complet: * putere instalata de 5 kW; * panouri Canadian Solar; * invertor Sungrow; * baterie Sungrow de 9,6 kWh pentru stocarea energiei. Sistemul fotovoltaic si bateria contribuie la reducerea semnificativa a consumului de energie din retea. Localizare Un avantaj important il reprezinta accesul la transportul public: statia liniei 56 se afla la mai putin de 100 m de casa, cu legatura directa catre zona centrala a Clujului. Proprietatea ofera un echilibru foarte bun intre spatiul interior, terenul generos, curtea amenajata si accesibilitatea catre oras, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei case fara a renunta la conexiunea facila cu orasul.