PERSOANA FIZICA! VAND CASA IN CLUJ-NAPOCA! CART. DAMBUL ROTUND SINGUR IN CURTE! FRONT LA 2 STRAZI! Front generos la 2 strazi! (La 150m de Lidl, statie de autobuz, gradinita, scoala, etc.) Suprafata: 116 mp (suprafata consturita la sol), desfasurata: 152 mp cu teren de 285 mp, Front la 2 strazi (20,6 m si 13,7 m) 1 poarta acces auto si 2 porti de acces pietonal (din ambele strazi) Structura si compartimentare: - Casa lipita, P+Demisol (caramida pe fundatii de beton) + beci + pod (an constructie 1955); Parter: hol+ bucatarie + baie + 2 camere + veranda izolata, cu intrare din ambele camere si intrare din exteriorul casei (termopane, parchet, calorifere etc); Veranda de aprox 37 mp, inchisa si izolata; Demisol: camera+ bucatarie (aprox 36 mp)- intrare din exterior; Beci aprox 8 mp Alte caracteristici: - Casa este izolata - Centrala termica noua (2025) - Acoperisul schimbat (2026) - Dispune de un pod foarte generos care se poate amenaja (daca se doreste extindere) - La nevoie permite recompartimentare usoara pentru a se crea 3 unitati locative cu acces separat (casa, veranda, demisol) - La demisol s-a pastrat si o soba reconditionata si legata la horn (are si record de gaz) . In demisol exista si calorifere legate la centrala termica. - In veranda exista si horn pt legarea unui semineu sau a unei sobe. - Dispune de acces auto in curte, sistem de supraveghere, zone amenajate Amplasament: Str. Fat-Frumos inetrsectie cu Str. Orzului - Magazin Lidl la 3 min de mers pe jos . - Se afla la cateva minute de Pepco, Jysk, si alte magazine; - Statia de autobuz la 5 min de mers pe jos (350m); - Gradinita si scoala in proximitate. Casa se poate recompartimenta foarte usor in 3 unitati locative deoarece beneficiaza deja de 3 intrari separate si de utilitatile necesare recompartimentarii. Este amplasata in zona de case cu regim redus de inaltime (Hmax = 12m) si se poate construi P+E+M. A fost renovata recent si se afla intr-o stare buna. Se vinde mobilata si utilata, exact cum se vede in poze. Sunt unic proprietar si se accepta credit alte variante imobiliare (doar cu apartamente de 2 camere in Cluj-Napoca + diferenta). Disponibila pentru vizionare doar dupa ora 17:00. DORESC SA COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE DOAR IN CAZUL IN CARE SE PERCEPE COMISION DOAR DIN PARTEA CUMPARATORULUI SI DOAR DUPA CE IMI EXPRIM ACORDUL PRET: 379.000 EURO, usor negociabil doar dupa vizionare!! Tel: ID anun? : 1789381975