Casa / Vila cu 2 camere de vanzare in zona Dambul Rotund
Ieri
18

Casa / Vila cu 2 camere de vanzare in zona Dambul Rotund

275.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
70 mp
Suprafață teren:
459 mp

Descriere casă

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Cluj-Napoca, pe strada Izvorului. Proprietatea se remarca prin pozitionarea strategica a terenului si prin structura solida, fiind o optiune excelenta pentru personalizare sau extindere. Terenul are o suprafata de 459 mp si prezinta un avantaj logistic major in aceasta zona a orasului: are deschidere si acces direct la doua strazi diferite strada Izvorului si aleea Petre Tutea. Aceasta configuratie ofera o flexibilitate sporita in amenajarea curtii, configurarea accesului auto independent sau o eventuala reorganizare a proprietatii. Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, proprietatea este incadrata in UTR Lip (Zona de locuinte cu regim redus de inaltime). Reglementarile urbanistice actuale ale zonei permit extinderea constructiei existente prin mansardare, oferind posibilitatea reala de a dubla suprafata utila a imobilului. Cladirea a fost construita initial in anii '70 din caramida. In perioada 2000-2002, imobilul a fost supus unui proces complet de consolidare structurala, extindere si lucrari de subzidire. In prezent, casa are acoperis din tigla si este reabilitata termic la exterior. Finisajele interioare sunt clasice (usi interioare si tamplarie ferestre din lemn, pardoseli din parchet din lemn masiv, gresie, pereti cu faianta si lavabila) si necesita lucrari de modernizare in functie de destinatia finala a imobilului. Proprietatea dispune de toate utilitatile din reteaua municipala (apa, canalizare, curent electric, gaz, internet) si este complet contorizata individual prin apometre, contor electric si contor de gaz separate. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie pe gaz si calorifere. Strada Izvorului este complet asfaltata si dispune de iluminat public, in timp ce aleea Petre Tutea ofera al doilea punct de acces spre proprietate. Imobilul este liber de sarcini, are actele la zi si este disponibil pentru predare imediata. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionari la fata locului, va stau la dispozitie. ------------------------------------------------------------------------------------------ Clasa energetica: B Consum total specific de energie primara: 168.0 Indicile de emisii echivalent CO_2: 32.3 Consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Numar niveluri imobil: mai mult de 12 Numar Bai: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Demisol
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 10 Iulie 2026 ID anunț: 1856721
Nr. camere: 2
Suprafață utilă: 70 mp
Suprafață utilă totală: 70 mp
Suprafață teren: 459 mp
An construcție: 2000

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bucuresti 2, Linia 36
Mijloace transport aprox. 247 m
transport
Bucuresti
Mijloace transport aprox. 256 m
transport
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Mijloace transport aprox. 267 m
transport
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Mijloace transport aprox. 285 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 304 m
education
Grădinita Aşchiuţă str. 2
Învățământ aprox. 315 m
education
Grăd.Bambi str.1
Învățământ aprox. 344 m
education
Colegiul Naţional George Coşbuc
Învățământ aprox. 362 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Place Centrale
Restaurante aprox. 92 m
parks
Indoor garden
Recreere aprox. 176 m
shopping
Profi - Adina
Supermarket/Mall aprox. 250 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare