Vila exclusivista in Andrei Muresanu - SU 290MP I ST 550MP I La Cheie

WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu. Recunoscut pentru atmosfera sa eleganta, strazile linistite si accesul rapid catre centrul orasului, acest cartier reprezinta una dintre cele mai apreciate locatii pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si un stil de viata premium.Construita in anul 2005, pe structura solida din beton si caramida, locuinta este dispusa pe regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj, avand o suprafata utila de 290 mp si fiind amplasata pe un teren generos de 550 mp.Compartimentarea este practica si bine organizata. La demisol se regasesc un hol, doua camere si o baie, spatiu ce poate fi utilizat atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale sau recreative.Parterul impresioneaza prin livingul luminos de aproximativ 29 mp, cu acces direct catre gradina, bucataria open-space complet mobilata si utilata, camara, doua dormitoare, o baie, holul de acces, scara interioara si un balcon tip logie.Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde doua dormitoare, o baie, un hol generos si o terasa circulabila, ideala pentru momentele de relaxare.In total, proprietatea ofera sase dormitoare, patru bai, multiple spatii de depozitare si incaperi generoase, fiind o alegere excelenta pentru familii numeroase sau pentru cei care isi doresc spatii suplimentare pentru birou ori hobby-uri.Din punct de vedere tehnic, casa este dotata cu centrala termica proprie pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara de 12 cm, acoperis hidroizolat cu membrana bituminoasa, pardoseli din parchet si gresie, precum si usa metalica la intrare, oferind confort si eficienta energetica.Curtea este amenajata cu mult bun gust si ofera un adevarat refugiu verde. Aceasta beneficiaza de gazon, vegetatie matura, sistem automat de irigare, foisor pentru socializare, zona de gratar, spatiu pentru sezlonguri si o spectaculoasa casuta din lemn amplasata in copac, ideala pentru cei mici. De asemenea, proprietatea dispune si de un spatiu special amenajat pentru animalele de companie.Casa este racordata la toate utilitatile apa, gaz, energie electrica, canalizare, internet si cablu TV iar pozitionarea sa ofera acces rapid catre centrul orasului, statii de transport in comun, scoli, gradinite, clinici medicale, magazine, restaurante si zone de agrement.Datorita amplasarii intr-un cartier premium, suprafetei generoase, compartimentarii eficiente si curtii atent amenajate, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta eleganta, spatioasa si pregatita pentru mutare imediata.Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.ID EXTERN: P164224