INVESTITIE Casa demolabila cu teren 221 mp in Centru - Piata Muzeului

- Proprietate cu potential de dezvoltare imobiliara in centrul istoric al Cluj-Napoca, situata in Piata Muzeului pe strada Georges Clemenceau.Pentru constructie cu functiuni mixte, avand acces auto si acordul vecinilor pentru transformarea destinatiei in spatiu comercial cu alimentatie publica.- Conform Certificatului de Urbanism, terenul de 221 mp pe care se afla doua constructii la sol de 84 mp si 30 m.Este incadrat in ZCP_C1 Zona Centrala suprapusa peste Incinta Fortificata, fiind permisa dezvoltarea unor functiuni precum spatii comerciale, servicii, activitati administrative, turism si locuire, cu indicatori urbanistici care permit valorificarea eficienta a amplasamentului si adaptarea proiectului la cerintele pietei. Nivelul inaltimii poate ajunge la P+2E+M, POT-ul poate ajunge pana la 85%, iar CUT pana la 3,2, in conditiile respectarii reglementarilor inaltimii la coama si respectarea calcanelor invecinate in prezent avand o forma L.- Proprietatea ofera acces auto, desi zona este zona pietonala cu acces auto restrictionat cu stalp-bariera pentru riverani.- Parterul poate reprezenta zona comerciala si nivelurile superioare pot fi configurate ca apart-hotel sau apartamente rezidentiale premium. -La subsol s-ar putea integra spatii tehnice, o investitie care creste functionalitatea proiectului si poate permite atingerea unor indicatori urbanistici superiori, conform prevederilor acelui Certificatului de Urbanism. - Amplasarea, accesul auto, flexibilitatea functionala si cadrul urbanistic recomanda aceasta proprietate dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc realizarea unui activ capabil sa genereze venituri din componente comerciale, turistice si rezidentiale, intr-una dintre cele mai dinamice piete imobiliare din Romania.Pentru tine si proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit! Se percepe comision standard