18 ore în urmă
12
- Proprietar
- Comision 0%
INVESTITIE Casa demolabila cu teren 221 mp in Centru - Piata Muzeului
449.963 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
- Proprietate cu potential de dezvoltare imobiliara in centrul istoric al Cluj-Napoca, situata in Piata Muzeului pe strada Georges Clemenceau.Pentru constructie cu functiuni mixte, avand acces auto si acordul vecinilor pentru transformarea destinatiei in spatiu comercial cu alimentatie publica.- Conform Certificatului de Urbanism, terenul de 221 mp pe care se afla doua constructii la sol de 84 mp si 30 m.Este incadrat in ZCP_C1 Zona Centrala suprapusa peste Incinta Fortificata, fiind permisa dezvoltarea unor functiuni precum spatii comerciale, servicii, activitati administrative, turism si locuire, cu indicatori urbanistici care permit valorificarea eficienta a amplasamentului si adaptarea proiectului la cerintele pietei. Nivelul inaltimii poate ajunge la P+2E+M, POT-ul poate ajunge pana la 85%, iar CUT pana la 3,2, in conditiile respectarii reglementarilor inaltimii la coama si respectarea calcanelor invecinate in prezent avand o forma L.- Proprietatea ofera acces auto, desi zona este zona pietonala cu acces auto restrictionat cu stalp-bariera pentru riverani.- Parterul poate reprezenta zona comerciala si nivelurile superioare pot fi configurate ca apart-hotel sau apartamente rezidentiale premium. -La subsol s-ar putea integra spatii tehnice, o investitie care creste functionalitatea proiectului si poate permite atingerea unor indicatori urbanistici superiori, conform prevederilor acelui Certificatului de Urbanism. - Amplasarea, accesul auto, flexibilitatea functionala si cadrul urbanistic recomanda aceasta proprietate dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc realizarea unui activ capabil sa genereze venituri din componente comerciale, turistice si rezidentiale, intr-una dintre cele mai dinamice piete imobiliare din Romania.Pentru tine si proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit! Se percepe comision standard
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
ID anunț: 2310203
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
114 mp
Suprafață utilă totală:
114 mp
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport
aprox.
151
m
Memorandumului
Mijloace transport
aprox.
153
m
Memorandumului Nord
Mijloace transport
aprox.
159
m
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport
aprox.
162
m
Școală
Universitatea de arta si design Cluj-Napoca
Învățământ
aprox.
60
m
Universitatea Tehnică - rectorat
Învățământ
aprox.
88
m
Colegiul Naţional "George Bariţiu"
Învățământ
aprox.
92
m
Universitatea Tehnică -Facultatea de Construcţii-
Învățământ
aprox.
98
m
Recreere
Off the Wall
Restaurante
aprox.
5
m
Koncert
Supermarket/Mall
aprox.
42
m
Parcul I. L. Caragiale
Recreere
aprox.
177
m
Central
Supermarket/Mall
aprox.
326
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Bună Ziua
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Mănăștur
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Gruia
